В последнее время устойчивый спрос на коттеджи, участки и дачные дома был в основном связан с теми минчанами, которые уже имеют в собственности жилье в столице. Другая группа покупателей, приобретавшая первую в своей жизни недвижимость, в основном ориентировалась на сравнительно недорогие квартиры в пригороде. Рост цен в Минске спровоцировал дополнительный приток внимания к загородной недвижимости. За 8 месяцев 2013 года квартир в десяти ближайших к Минску районах было куплено на 44% больше, чем за аналогичный период минувшего года. Коттеджей, домов и дач — на 20%, а земельных участков — на 36%.
Фактор удаленности от столицы по-прежнему играет важнейшую роль для покупателей. Из десяти пристоличных районов 38% купленных квартир и 30% коттеджей и участков находились в Минском районе. Структура и объем спроса в различных районах сильно отличается. Объемы сделок во многих из них связаны в первую очередь с местными покупателями. Поэтому, чтобы подчеркнуть влияние спроса из Минска мы рассчитали показатель среднегодового числа сделок на 1000 человек. Он основан на последних данных по населению в районе и числу совершенных сделок по всем видам жилой недвижимости (включая участки) за последние 12 месяцев. Для сравнения, общий показатель для Минской области за последние 12 месяцев равняется 7 сделкам на 1000 человек.
Практически не интересуют столичного покупателя Червенский и Вилейский районы (4 и 3 сделки на 1000 человек). Несколько лучше обстоит ситуация в Узденском и Логойском районах (5 и 6 сделок). В среднем 7 сделок на 1000 человек местного населения совершается в «железнодорожных» Дзержинском, Пуховичском и Молодечненском районах. Тройку лидеров по этому показателю составляют Воложинский, Смолевичский и, конечно же, Минский районы с 8, 11 и 14 сделками на 1000 человек.