Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 сентября 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,11% и составила 1839 $/м². Последние 3 недели мы наблюдаем самое значительное замедление с момента начала роста цен на квартиры в Минске. В связи с этим начали падать и среднегодовые темпы. Абсолютный рост средней цены предложения квартир за 12 месяцев составил 521 $/м².

На первичном рынке цены по прежнему показывают устойчивую положительную динамику. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,75% и составила 1619 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

На протяжении последних 7 недель предложение квартир возрастало поступательно. Минувшая неделя несколько выбивается из общей картины — рост предложения составил всего 0,25%. Число однокомнатных квартир выросло на 0,35%, 3-комнатных — на 0,57%, 4-комнатных — на 0,47%. Исключение составили 2-комнатные квартиры, которых за неделю стало меньше на 0,21%.

Структура предложения по типам квартир на 30 сентября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Темпы роста цен на 1- и 2-комнатные квартиры продолжают сокращаться. Показатели минувшей недели были скромными: +0,2% и +0,1% соответственно. После двухнедельного падения начали расти цены на 4-комнатные квартиры, а вот в сегменте 3-комтаных квартир мы констатируем снижение средней цены на 0,17%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 30 сентября выглядит следующим образом:

Интересный факт был отмечен на минувшей неделе — ни в одном из 9 районов рост квартир не превысил 1,0%. В то же время вторую неделю подряд снижаются цены в Октябрьском районе (-1,3%). Также падение отмечено в Московском районе (-0,4%). Рост цен в остальных районах находился на уровне 0,4%-0,7%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: