Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июля — 5 августа 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,92% и составила 1754 $/м². Темпы роста цен на квартиры в Минске на протяжении последних 3 недель находятся на уровне 1,0% в неделю. Вообще, рост цен на вторичном рынке в июле один из самых высоких за последние 12 месяцев. Быстрее цены менялись лишь в апреле.

Что касается рынка новостроек, то здесь ситуация складывается несколько иначе. Рост цен во второй половине июля был очень скромным, а на минувшей неделе средняя цена предложения квартир в новостройках и вовсе увеличилась лишь на 0,06% и составила 1546 $/м².

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Совокупное предложение квартир на минувшей неделе вновь сократилось. В первую очередь это произошло за счет вымывания 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 2,8% и 2,4% соответственно. Что касается 3- и 4-комнатных квартир, то их доля в общей структуре предложения возросла. Рост предлагаемых объектов в этих сегментах составил 0,7% и 0,3%.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 5 августа имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Главным локомотивом общего роста стали 1-комнатные квартиры, цена которых возросла более чем на 2,0%. Рост цен на 2- и 3-комнатные квартиры был более скромным и составил 1,0% и 0,5% соответственно. А вот цены на столичные 4-комнатные квартиры откатились назад на 0,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:

За исключением Ленинского района все остальные продемонстрировали на минувшей неделе уверенный рост. Максимальные показатели были отмечены в Советском районе, где цены выросли на 2,4%. Также существенный рост на уровне 1,5% за неделю был отмечен в Заводском, Партизанском и Фрунзенском районах.

Структура предложения по районам города на 5 августа выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: