Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 июля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,71% и составила 1700 $/м². Последний раз подобная цена на квартиры в Минске была зафиксирована в феврале 2009 года. Что касается темпов роста, то они стали увеличиваться впервые за последние 4 недели.

Схожим изменениям подверглись цены на столичные новостройки. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 0,65% и составила 1537 $/м². Основным локомотивом роста в этом сегменте продолжают оставаться объекты нижней ценовой категории. Как правило, чем ниже цены, тем чаще они подвергаются корректировке.

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые за последние полтора месяца число выставляемых на продажу квартир выросло. И пусть общий рост был совсем незначительным (+0,3%), определенных квартир стало действительно больше. Так, максимальное увеличение было отмечено среди 4-комнатных квартир (+2,1%). 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,1% и 1,3% соответственно. А вот 3-комнатные квартиры продолжают усиленно вымываться. Так, за прошедшую неделю их количество сократилось на 1,7%.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 15 июля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

3-комнаные квартиры продолжают расти в цене быстрее остальных. На минувшей неделе средняя цена предложения в этом сегменте увеличилась на 0,8%. Цены на 1- и 2-комнатные квартир выросли на 0,7−0,8%. Что касается 4-комнатных квартир, то их стоимость по сравнению с предыдущей неделей не изменилась.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 июля выглядит следующим образом:

Цены на квартиры в Партизанском районе продолжают медленно откатывать назад. У всех остальных районов мы отмечаем рост. Абсолютное лидерство захватил Ленинский район, цены на квартиры в котором увеличились сразу на 2,0% за неделю. Cредняя стоимость квартир в Центральном районе превысила солидную отметку в 2200 $/м².

Структура предложения по районам города на 15 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: