Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 июля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,42% и составила 1688 $/м². Темпы роста цен на столичные квартиры существенно снизились по сравнению с предыдущими неделями. Прирост за первую июльскую неделю один из самых незначительных в 2013 году.

Цены на столичные новостройки, напротив, резко пошли вверх. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 1,06% и составила 1527 $/м². За второй квартал 2013 года разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынках возросла с отметки в 100 $/м² до 170 $/м² (на 1 июля).

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Дефицит квартир на рынке продолжает возрастать. Еженедельно мы фиксируем очередной рекордно низкий показатель объема предложения. На минувшей неделе общее падение предложения составило 1,2%. Максимальное вымывание имело место в сегменте 3-комнатных квартир (-2,2%). Также существенно сократилось количество 1-комнатных квартир (-1,3%). 2-комнатных квартир стало меньше на 0,6%, а вот число выставленных на продажу квартир с 4 и более комнатами осталось неизменным.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 8 июля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Активнее всего на протяжении прошедшего месяца дорожали 3-комнатные квартиры. Не стала исключением и минувшая неделя. Рост цен в этом сегменте составил 0,9%. Также заметно прибавили в цене 1-комнатные квартиры (+0,8%). Цены на 4-комнатные квартир лишь немного изменились, а вот предлагаемая стоимость столичных «двушек» даже несколько снизилась.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 июля выглядит следующим образом:

Сразу у двух районов (Партизанского и Октябрьского) на минувшей неделе было отмечено падение цен. И хотя показатели этого снижения довольно скромные, подобное событие редкость в нынешние времена. В Центральном районе мы зафиксировали максимальный рост на минувшей неделе (+1,1%). Он же лидирует и по месячной динамике с показателем +7,2%.

Структура предложения по районам города на 8 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: