Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6-13 мая 2013 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 мая 2013 года

13.05.2013 30 1267

Артем Сахаревич

За неделю, с 6 по 13 мая 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,75% и составила 1590 $/м². Темпы изменения цен на квартиры в Минске вот уже 3 недели подряд остаются стабильно высокими без каких-либо существенных колебаний.

Цены на столичные новостройки также продолжают расти, хотя и не столь быстро. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,48% и составила 1461 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

За две майские недели объем выставленных на продажу квартир резко сократился. Так, за минувшую неделю совокупное предложение снизилось на 3,51%. Больше всего из базы ушло 1- и 2-комнатных квартир (-6,0% и -3,4% соответственно). Число 3-комнатных квартир уменьшилось на 2,5%. Количество 4-комнатных квартир осталось практически неизменным.

Таким образом, нынешний объем предложения обновил рекордный в 2013 году нижний уровень. Подобная ситуация уже наблюдалась в начале января. Причина подобных явлений как в начале года, так и сейчас кроется в продолжительных праздниках. Традиционно в это время снижается активность и у продавцов, и у покупателей.

Структура предложения по типам квартир на 13 мая имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Рост цен по всем типам квартир за неделю находился в интервале 0,7% - 0,9%. Аналогичную ситуацию мы наблюдаем и в месячной динамике. Все квартиры дорожают примерно одинаково и, тем не менее, небольшие по площади апартаменты растут в цене чуть быстрее.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 13 мая они выглядят следующим образом:

На минувшей неделе цены несколько снизились (-0,4%) в самом дорогом Центральном районе и самом дешевом Заводском. Среди остальных лидером роста стал Ленинский район, цены в котором прибавили более 1,5%. Лучшая месячная динамика на данный момент наблюдается у Октябрьского (+6,0%) и Советского (+6,8%) районов.

Структура предложения в районах города на 13 мая выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

: кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,10% и составляет 2102 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,05% и составила 1418 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и осталась на уровне 5312 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь