Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 апреля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,04% и составила 1537 $/м². Темпы изменения цен на квартиры в Минске сохраняют устойчивую положительную динамику с начала года.

После непродолжительного периода стабилизации, цены на столичные новостройки вновь начали расти. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,85% и составила 1418 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Объем выставленных на продажу квартир продолжает оставаться на стабильно низком уровне с незначительными колебаниями. Так, за минувшую неделю совокупное предложение сократилось на 0,61%. Больше всего из базы ушло 1- и 2-комнатных квартир (-1,5% и -1,0% соответственно). Число 3-комнатных квартир практически не изменилось, 4-комнатных стало больше на 1,8%.

Структура предложения по типам квартир на 15 апреля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Активнее остальных прирастали в цене столичные 1-комнатные квартиры (+1,3%). Также существенный рост был отмечен в сегменте 2- и 3-комнатных квартир (+1,1%). Что касается месячной динамики, то в лидеры роста вышли 4-комнатные квартиры, стоимость которых поднялась за месяц более чем на 5%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 15 апреля они выглядят следующим образом:

Все без исключения столичные районы отметились ростом цен на минувшей неделе. Наивысшие показатели мы зафиксировали у Первомайского (+2,1%) и Московского районов (+2,0%). Лучшую месячную динамику продолжает демонстрировать Советский район (+6,0%).

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 15 апреля они выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: