Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 марта 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,20% и составила 1501 $/м². Ни разу за 2012−2013гг. столичные квартиры не дорожали так быстро. Впервые за 4 года мы зафиксировали на вторичном рынке отметку в 1500 $/м².

В сегменте новостроек ситуация развивалась в обратном направлении. После относительной стабилизации, цены на минувшей неделе снизились. Общая средняя цена предложения на первичном рынке упала на 0,72% и составила 1391 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Вторую неделю подряд количество предлагаемых квартир на рынке увеличивается. Общий рост предложения составил 1,4%. Максимальный рост наблюдался в сегменте 1-комнатных квартир (+2,5%). На 1,5% увеличилось число 2- и 3-комнатных квартир. А вот число выставленных на продажу 4-комнатных квартир продолжает сокращаться вторую неделю подряд.

Структура предложения по типам квартир на 25 марта имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Лидером роста цен на минувшей неделе были 4-комнатные квартиры. Рост в этом сегменте составил 2,3%. Также существенно прибавили в цене 3-комнатные квартиры (+2,0%), при том, что предыдущие 2 недели цены на них не менялись. Средняя цена предложения 1-комнатных квартир выросла на 0,9%. В сегменте 2-комнатных квартир как за неделю, так и за месяц изменения были наименьшими.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 25 марта они выглядят следующим образом:

Максимальный рост на квартиры был зафиксирован в Октябрьском районе (+1,7%). Также серьезно приросли в цене объекты в Советском районе (+1,6%). Рост в остальных районах был более скромным и варьировался в интервале от 0,3% до 0,9%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 25 марта они выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: