Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Офисные и складские помещения в Хатежино: город уже стучится в двери. Осталось решить, кто их откроет

Офисные и складские помещения в Хатежино: город уже стучится в двери. Осталось решить, кто их откроет

07.03.2013 3698

Марина Миронова

В предыдущей статье мы рассказывали про офисно-складские помещения в Хатежино. Нам стало интересно: неужели офисные помещения за городом пользуются большим спросом? И почему это выгодно — иметь офис и склад в одном месте? С этими и другими вопросами журналист портала Realt.by отправилась в офис к бизнесмену-строителю Сергею Филиппову.

Сергей Викторович, почему именно Хатежино? Ведь до Минска все-таки около 7 км

— Я, как истинный предприниматель, привык просчитывать ситуацию на несколько ходов вперед. И здесь, кстати, мне не пришлось забегать далеко вперед, — пояснил Сергей Филиппов. — Ни для кого не секрет, что уже в следующем году между Хатежино и кольцевой дорогой начинается застройка микрорайона «Ярково». Чтобы обеспечить максимально удобное транспортное сообщение этой территории со столицей, мостовая развязка на улице Мазурова, будет продолжена прямо до агрогородка Хатежино. И в течение нескольких лет территория наших офисно-складских помещений будет фактически структурно объединена с Минском.

Параллельно с этим рядом с Хатежино торговый дом «Ждановичи» начал освоение территории площадью 45 га, 15 из которых — рынок. Развитие инфраструктуры в этом районе не заставит себя долго ждать: появятся предприятия общепита, торговые точки и предприятия обслуживания. И через 2−3 года именно здесь будет фактически столичная инфраструктура.

В итоге получается, что, если сейчас еще можно купить офисно-складские помещения по «хатежинским» ценам, то уже совсем скоро те же объекты будут стоить чуть ли не в разы дороже.

Вы позиционируетесь как центр поддержки малого и среднего бизнеса. Что это значит?

— Здесь речь идет опять-таки о перспективе развития предприятия. Покупая небольшой офис и складское помещение сейчас, можно планировать развитие бизнеса в дальнейшем. Люди, приобретая недвижимость на нашей территории, организуют некое производство. Но территория насчитывает 5 га, и после сдачи этого комплекса в эксплуатацию следующем году мы планируем уплотнять застройку. Таким образом, у каждого предпринимателя будет возможность расширить свои владения, приобретая необходимые ему площади по соседству. По сути, мы предлагаем уже сегодня основательно пустить корни внутри стремительно формирующегося бизнес-региона.

Кроме того, есть такие понятия, как кластер и субконтрактация. Так вот если говорить простыми словами, то это объединение нескольких компаний, которые занимаются различными видами бизнеса, в своеобразную «кассу взаимопомощи». Субконтракты подразумевают обмен работами, которые компании выполняют на взаимовыгодной основе. Это не только не замыкает предпринимателей в четыре стены, а наоборот, дает возможность развивать свой бизнес на месте.

Перспектива развития — дело хорошее, но есть ли какие-либо преимущества Ваших офисов уже сейчас? Ведь некоторые покупатели не могут ждать.

— Преимуществ на самом деле очень много, и лучше всего рассказывать о них, находясь непосредственно на объекте, — рассказал Сергей Филиппов. — Первое, что сразу выделяет нас на фоне других, — это огромное предложение различных вариантов офисных помещений. Покупатель может выбрать не только площадь (от 15 кв.м.), но и планировку своего офиса и склада. Возможно и перепрофилирование помещений под производство, холодильные камеры, мелкооптовые склады-магазины, боксовые склады-магазины.

Кроме того, чтобы не ограничивать предпринимателей четырьмя стенами, мы предоставляем возможность объединения нескольких помещений. Согласитесь, это тоже своего рода поддержка предпринимательства. Как и тот факт, что у мелкого бизнеса сейчас есть время, чтобы «развернуться» — конкуренция еще пока не такая «жесткая», как в Минске.

Серьезным преимуществом является и относительная дешевизна помещений на первом этапе реализации. Именно поэтому наши офисы и склады могут выступать в качестве объектов для выгодных инвестиций. Уверен, что уже в ближайшее время цены заметно вырастут, и вложенные средства дадут хороший доход.

Не стоит забывать и про удобные подъездные пути, близость железнодорожной ветки и собственную газовую котельную. В общем, всего и не перечислить — нужно ехать и смотреть все своими глазами.