Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 февраля 2013 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 февраля 2013 года

11.02.2013 60 2168

Артем Сахаревич

За неделю, с 4 по 11 февраля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,84% и составила 1434 $/м². Высокие темпы роста держатся уже несколько недель, а изменение цен за месяц на данный момент и вовсе рекордное (+3,3%). Ни разу за весь 2012 год удорожание жилья в столице не протекало столь стремительно, как сейчас.

Аналогичная ситуация наблюдается и на первичном рынке. Всего за 6 недель нового года абсолютный рост цен на столичные новостройки превысил 70 $/м². За прошедшую неделю средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,20% и составила 1333 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Число предлагаемых объектов продолжает уверенно расти и практически достигло предновогоднего уровня. Причем, с каждой неделей новых объектов в базе становится все больше. В целом, за минувшую неделю общий рост предложения составил порядка 3,0%. Больше всего объектов прибавилось в сегменте 3-комнатных квартир (+5,4%). 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,1% и 1,6% соответственно. Количество 2-комнатных квартир приросло на 2,6%.

Структура предложения по типам квартир на 11 февраля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Наибольший рост цен демонстрировали на минувшей неделе 3-комнатные квартиры (+1,49%). Также существенно приросли в цене 1- и 4-комнатные квартиры (+0,88% и 0,98% соответственно). Лучшая положительная динамика за месяц отмечена у 1-комнатных квартир (+4,08%) и 4-комнатных (+4,6%).

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 11 февраля они выглядят следующим образом:

Единственное падение цены квадратного метра мы зафиксировали в Ленинском районе. Все остальные демонстрировали уверенный рост, а лучшие показатели были отмечены у Московского (+1,02%), Партизанского (+1,47%) и Заводского районов (+1,54%). Практически у всех районов мы наблюдаем положительную динамику и за месяц. Безоговорочный лидер роста в столице — Московский район, цены на квартиры в котором выросли в среднем на 7,0% за месяц.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

: кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и осталась на уровне 2054 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,15% и составила 1402 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,40% и составила 5411 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь