Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21-28 января 2012 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 января 2012 года

28.01.2013 33 1171

Артем Сахаревич

За неделю, с 21 по 28 января 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,99% и составила 1410 $/м². Последний раз ценовая кривая пересекала психологическую отметку в 1400 $/м² в далеком апреле 2010 года. Темпы роста цен на минувшей неделе были рекордно высокими. Ни разу за весь 2012 год средняя цена предложения не повышалась за неделю на столь высокую величину.

Средняя цена на новостройки также продолжает сохранять высокие темпы роста. Так, за прошедшую неделю средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,46% и остановилась на отметке в 1292 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Вторую неделю подряд растет объем предложения на вторичном рынке столицы. После очень крутого декабрьского пике, количество объектов начинает понемногу возвращаться в нормальное состояние. Тем не менее текущая отметка все еще крайне низкая и характеризует острый дефицит квартир. Общий рост составил порядка 1,02%. По типам квартир сложилась следующая динамика: 1-комнатные (+1,97%), 2-комнатные (+1,71%), 3-комнатные (-0,31%), 4-комнатные (+0,24%).

Структура предложения по типам квартир на 28 января имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Абсолютно все типы квартир приросли в цене на минувшей неделе. 1-комнатные квартиры подорожали на 1,11%, 2- и 3-комнатные на 0,92% - 0,58% соответственно. Абсолютным лидером роста является сегмент 4-комнатных квартир, прибавивший за неделю целых 2,21%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 28 января они выглядят следующим образом:

За исключением самого нестабильного Партизанского района, цены во всех остальных районах столицы выросли. Советский и Октябрьский районы прибавили в среднем 0,45%. Темпы роста большинства оставшихся был в диапазоне 0,8% - 1,2%. Ну, а лидером по этому показателю является Московский район (+2,16%), который вот уже 2 недели показывает предельно высокую положительную динамику. Здесь же мы отмечаем и лучший показатель за месяц — +4,85%.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

: кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,49% и составляет 2058 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,36% и составила 1396 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,28% и составила 5411 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь