Рынок зарубежной недвижимости переделят

Сегодня лидерами по спросу на зарубежную недвижимость являются Испания и Кипр. Однако, как отмечают эксперты, такое положение дел может вскоре измениться.

По мнению Ольги Матросовой, руководителя отдела зарубежной недвижимости компании DeltaRealty, в ближайшие два-три года будет увеличиваться спрос на жилую недвижимость в Дубае. «Сегодня квартиру-студию в строящемся здании можно купить за $ 115 тыс., — говорит Ольга Матросова из DeltaRealty. — Это гораздо дешевле, чем аналогичная недвижимость на Кипре или тем более в Испании». А с точки зрения условий и сервиса ОАЭ ничем не хуже других курортов.

На сегодняшний день есть все предпосылки к увеличению уровня спроса. Дело в том, что одним из основных «факторов сдерживания» всегда было законодательство ОАЭ, по которому иностранцы не имели права оформлять недвижимость в собственность. С 2002 года в Дубае эта норма перестала действовать — речь идет о Декрете, дающем нерезидентам абсолютное право собственности на недвижимость. Фактически это означает, что последний барьер между недвижимостью в ОАЭ и инвесторами ликвидирован. Это значит, что вполне логично ожидать увеличения спроса со стороны покупателей и инвесторов. Кстати, последние больше всех выиграли от нововведений в законодательстве — доходность на рынке недвижимости, которая и сейчас сопоставима с доходностью от вложений в испанскую или кипрскую недвижимость, скорее всего, вырастет на порядок.

«Кроме всего прочего, есть и другой фактор, благоприятный для инвесторов, — считает Ольга Матросова из DeltaRealty (Росссия). — Недвижимость в Дубае сильно недооценена». Вполне вероятно ожидать роста цен на апартаменты и коттеджи в ближайшие два-три года. По некоторым оценкам, увеличение стоимости может составить до 40% в год.

deltarealty.ru