Регистрация

Цены за год выросли на 8%. Что происходит с продажей квартир в Могилеве

23.01.2025 1171

Число сделок купли-продажи квартир в Могилеве в декабре продолжило снижаться — текущий уровень спроса минимальный за последние 4 года для этого месяца. При этом снизилась и средняя стоимость квадратного метра. Что еще происходит на рынке квартир Могилева — в аналитике Realt.

За декабрь в Могилеве заключили 166 сделок купли-продажи квартир, что на 13.5% меньше, чем в предыдущем месяце. При этом декабрьский спрос — не только самый низкий за 2024 год, но и за последние 4 года для этого месяца.

По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 19%.

Спрос мог снизиться потому, что к концу года банки продолжили ужесточать требования к кредитополучателям и поднимать ставку. Конечно, это ограничило возможности некоторых покупателей.

Плюс — в конце ноября и начале декабря рос курс доллара, из-за чего многие покупатели заняли выжидательную позицию.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 36% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 34% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 26%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 5.4%. Отток наблюдался в части 1- и 3-комнатных квартир, выбор которых сократился на 7% и 12% соответственно. При этом выбор двушек увеличился.

А что с ценами?

Вместе со снижающимся спросом снизилась и средняя стоимость квадратного метра квартир в Могилеве: за последний месяц по данных сделок цена снизилась в среднем на 1.3% и составила 778 $/м2. При этом текущий уровень цен на 8% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 803 $/м2, увеличилась на 1.3%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Могилеве составляет 733 $/м2 (+1.7% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 733 $/м2 (+0.9% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Могилеве за декабрь составила:
• 1-комнатные: 26.5 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 35.8 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 49.9 тыс. долларов.

Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.

Кстати, на Realt продается много хороших квартир в Могилеве. А еще на Realt легко и просто продавать свое жилье.

Читать:
Акции, скидки, пресс-релизы
Опрос

Что важно для вас при выборе агентства недвижимости?

Известность

(1 голос)

Опыт

(5 голосов)

Удобный сервис

(2 голоса)

Комфортный офис

(1 голос)

Хорошие отзывы

(5 голосов)

Рекомендации знакомых

(5 голосов)

Гарантия быстрой продажи

(2 голоса)

Скидки и бонусы

(1 голос)