За год цены выросли на 13%. Что сейчас происходит с продажей квартир в Могилеве

За октябрь в Могилеве заключили 211 сделок купли-продажи квартир, что на 13.9% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 22%. При этом текущий спрос — максимальный для середины осени за всю историю наблюдения.

В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 40% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 35% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 19%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 2.4%. Коснулось это только 2- и 3-комнатных квартир, выбор которых сократился на 6% и 1% соответственно. При этом количестве однушек в продаже увеличилось на 3%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Могилеве в сделках за месяц снизилась на 2.1% и составила 775 $/м2. При этом текущий уровень цен на 13.3% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 818 $/м2, увеличилась на 1.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Могилеве составляет 712 $/м2 (-2.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 712 $/м2 (+5.3% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Могилеве за октябрь:

• 1-комнатные: 28.5 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 36.4 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 44.0 тыс. долларов.