Кредитный «бум» позади — спрос на квартиры в Могилевской области падает, но продавцы пока не спешат снижать цены

Падение спроса в Могилеве и Бобруйске

По сравнению с III кварталом прошлого года спрос на квартиры в Могилёве сократился на 7%. В Бобруйске снижение покупательской активности было ещё более заметным — здесь сделок купли-продажи зарегистрировали на 23%. В малых городах области покупательская активность за тот же период немного подросла — на 3,4%.

Чаще всего жители региона покупали 2-комнатные квартиры, на долю которых в Могилёве пришлось 39%, а в Бобруйске — сразу 49% всех сделок. 1-комнатными квартирами в Могилёве интересовались в 36% случаев, в Бобруйске доля «однушек» составила 26%. Каждая пятая проданная квартира в обоих городах была 3-комнатной.

Цены на квартиры стабильны во всем регионе

Купить квартиру в Могилёве в конце сентября можно было за 576 $/м², что на 1,4% выше, чем тремя месяцами ранее. В Бобруйске за квадратный метр платили в среднем $ 424 — это самый низкий уровень цен на жилую недвижимость среди крупных городов страны.

Средний ценовой диапазон 1-комнатных квартир в областном центре к концу квартала составил 17−23 тысячи долларов, «двушек» — 23−31 тысячу. Купить 3-комнатную квартиру в Могилёве можно было за 30−40 тысяч долларов. В Бобруйске те же квартиры стоили, как правило, на 3−7 тысяч меньше.

Квартиры в Бобруйске — одни из наиболее доступных в стране после Мозыря и Новополоцка. Цена квадратного метра здесь всего на 10% превышает значение средней по городу заработной платы. В других крупных центрах Беларуси ситуация иная — стоимость м² обычно выше средней зарплаты на 20−30%.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах