realt.by
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа комнат

Продажа комнат в Минске и Минской области

194 объявления

Рекомендуемые
70 044 р.
 24 000 $

Комната (доля)17.2 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Калиновского, 56

Восток
22.05.2023
Агентство

1/2 доли в 3-комнатной квартире по ул. Корженевского, 10/2

68 585 р.
 23 500 $

Комната (доля)37.7 м²2/12 этаж

г. Минск, ул. Корженевского, 10/2

26.05.2023
Агентство
72 963 р.
 25 000 $

Комната (доля)11.29 м²2/9 этаж

г. Минск, ул. Руссиянова, 26

Уручье
18.08.2022
Собственник
87 555 р.
 30 000 $

Комната (доля)12 м²5/12 этаж

г. Минск, ул. Карбышева, 1/1

25.05.2023
Агентство

Продается комната в 2-х комнатной квартире

55 452 р.
 19 000 $

Комната (доля)17.2 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Сердича, 82

Пушкинская
12.05.2023
Агентство

Продажа 1/2 доли в 3 комнатной квартире по ул Гаруна д 8

119 659 р.
 41 000 $

Комната (доля)27.2 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Гаруна, 8

06.02.2023
Агентство
43 778 р.
 15 000 $

Комната (доля)11.1 м²9/9 этаж

г. Минск, ул. Козыревская, 4

Ковальская Слобода
16.05.2023
Агентство

Продается 47/100 доли в 2-комн. квартире по ул. Чечота 21

75 881 р.
 26 000 $

Комната (доля)31.2 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Чечота, 21

Малиновка
26.05.2023
Агентство
28 893 р.
 9 900 $

Комната (доля)8.75 м²2/12 этаж

г. Минск, просп. Рокоссовского, 18/1

12.05.2023
Агентство

Продам уютную комнату в трехкомнатной квартире возле метро!

53 992 р.
 18 500 $

Комната (доля)12.42 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Одинцова, 22/1

Кунцевщина
26.05.2023
Агентство

Продается просторная сталинка в самом центре Минска!

320 743 р.
 109 900 $

Комната (доля)53.8 м²6/6 этаж

г. Минск, ул. Свердлова, 22

Площадь Ленина
06.02.2023
Агентство
64 207 р.
 22 000 $

Комната (доля)14.02 м²3/5 этаж

г. Минск, ул. Корженевского, 23

Ковальская Слобода
26.05.2023
Агентство
91 933 р.
 31 500 $

Комната (доля)20 м²1/2 этаж

г. Минск, пер. Наклонный 2-й, 10

22.02.2023
Агентство

Просторная комната по пр.Рокоссовского, 39

72 671 р.
 24 900 $

Комната (доля)17.3 м²5/5 этаж

г. Минск, просп. Рокоссовского, 39

20.04.2023
Агентство

Комната в 2х-комнатной квартире !

55 452 р.
 19 000 $

Комната (доля)31.8 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Уборевича, 70

10.04.2023
Агентство

Продается доля в 3х-комнатной квартире!

42 318 р.
 14 500 $

Комната (доля)10.5 м²3/5 этаж

г. Минск, ул. Ташкентская, 22/1

22.05.2023
Агентство
102 148 р.
 35 000 $

Комната (доля)28.54 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Воронянского, 52

Ковальская Слобода
06.02.2023
Агентство
ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА

Комната (доля)15.4 м²3/3 этаж

г. Минск, ул. Брилевская, 46

Аэродромная (2023)5 минут
22 часа назад
Собственник
112 362 р.
 38 500 $

Комната (доля)38.79 м²1/5 этаж

г. Минск, просп. Рокоссовского, 7

17.02.2023
Агентство
ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА

Комната (доля)23.8 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Либкнехта

Площадь Богушевича10 минут
21 час назад
Собственник

Как правильно купить комнату в Минске

Чтобы при совершении сделки не возникло недоразумений, следуйте нескольким правилам.
  • Изучите представленные документы. Ведите переговоры только с владельцем жилья!
  • Проверьте работоспособность бытовой техники, трубопроводов, ванн и унитазов.
  • Обязательно познакомьтесь с будущими соседями.

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

Стоимость объекта зависит от ряда факторов:
  • престижность района;
  • расстояние до ближайшей станции метро;
  • экологическая обстановка в выбранном месте;
  • состояние дома и самой квартиры;
  • вид из окон и многое другое.
Интересный факт: чем больше в выбранном варианте комнат, тем ниже стоимость квадратного метра. Однако приобретение части слишком большого объекта может быть сопряжено с рядом неудобств — например, с частой сменой соседей. Рынок покупки отдельных комнат работает примерно по тем же правилам, что и в случаях с приобретением целых квартир. В 2016 году средняя стоимость продажи комнат в Минске снизилась. В настоящий момент цена на покупку комнат в разных районах Минска составляет в среднем 1 000 долларов за кв. м, хотя можно найти даже более дешевый вариант. В некоторых случаях приобретение отдельных частей недвижимости видится более выгодным, чем покупка «полноценной» квартиры. Если поискать, можно найти два смежных помещения гораздо дешевле, чем отдельный двухкомнатный объект. На сайте Realt.by вы найдете большой выбор недвижимости и сможете оперативно оформить сделку с собственником или агентством.

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

  • Юридические нюансы

    Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

  • Ваши будущие соседи

    Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

  • Нюансы сделки

    Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Процесс покупки и продажи комнаты в Минске

Сделка происходит в несколько этапов. Если вы решили не пользоваться услугами специалистов, со всеми вопросами придется разбираться самостоятельно. Это не слишком трудно, нужно только следить, чтобы все происходило по следующему плану.
  1. Сначала составляется предварительный договор, в котором учтены интересы обеих сторон. После тщательного ознакомления его можно подписать. Проследите, чтобы в бумагах была указана точная стоимость жилья.
  2. Затем предстоит оформление пакета документов. Это самый важный этап! Проконтролируйте, чтобы в соответствующих справках отсутствовали уведомления о долгах или аресте имущества. Чтобы не тратить много времени и сил, можно провести страхование прав покупателя.
  3. Подписывается договор об отчуждении собственности: бывший хозяин передает объект покупателю, с указанием точной стоимости.
  4. Последние этапы — регистрация приобретения в государственных органах и получение жилья.
На Realt.by вы найдете большое количество вариантов на любой вкус и кошелек, с описаниями и телефонами.