ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ
Дата и время аукциона | 21 марта 2019г. Начало аукционных торгов 14ч.00м. |
Место проведения аукциона | г. Брест, ул. Комсомольская, 25, 2-й этаж, каб.206, |
Организатор торгов | Общество с ограниченной ответственностью «Независимая оценка», 224005, г. Брест, ул. Комсомольская,25, тел. факс. 8-0162-21-88-16, +375-29-798-40-10 |
Продавец объекта | ОАО «ТК «Берестье», 224026, Брестская обл., Брестский р-н, д.Тельмы-1,ул. Зеленая, д.1/1, 8-0162-9774-51, 8-0162-9774-50 |
Наименование Объекта торгов, реализуемого одним лотом | Комплекс объектов недвижимости ОАО «ТК «Берестье», расположенных по адресу: Брестская область, Брестский район, Тельминский с/с, район д. Ямно, (общая площадь капитальных строений 5406,4 м²), на земельном участке с кадастровым номером 121200000001004815 площадью 3,7719 га, включая составные части и принадлежности: 1. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54060, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 1619,3 кв.м., наименование – Коровник 2. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54058, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 1611,8 кв.м., наименование – Коровник 3 Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54053, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 242,8 кв.м., наименование – Молочный блок 4. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54057, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 744,1 кв.м., наименование – Коровник 5. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54062, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 754,0 кв.м., наименование – Телятник 6. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54052, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 302,9 кв.м., наименование – Кормоцех 7. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54064, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 58,3 кв.м., наименование – Навозоприемник 8. Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-54066, расположенное по адресу: Брестская обл., Брестский р-н, д. Ямно, площадью 73,2 кв.м., наименование – Бригадный домик 9. Благоустройство фермы (асфальтированная площадка) 10. Силосные траншеи, 3 штуки 11. Теплоснабжение 12. Водопровод 13. Канализация 14. Ограждение металлическое |
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 121200000001004815 площадью 3,7719 га |
Начальная цена продажи Объекта торгов с НДС | 1 200 000,00 белорусских рублей (один миллион двести тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 20% |
Задаток | 10% от начальной цены предмета торгов, 120 000,00 белорусских рублей (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек). Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона №BY11ALFA30122138790030270000 в Региональном отделении ЗАО «Альфабанк» по Брестской области, БИК ALFABY2X, получатель платежа – Общество с ограниченной ответственностью «Независимая оценка», УНП 291430261 |
Информация по заключению и срокам оплаты по договору купли-продажи объекта | Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Если между продавцом и покупателем (победитель аукциона либо единственный участник аукциона, согласившийся приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%) в течение срока, установленного для подписания договора купли-продажи, не достигнута договоренность по срокам и о порядке оплаты за предмет аукциона, такая оплата должна быть произведена в течение 30 (тридцати) календарных дней после заключения договора купли-продажи. |
Дополнительные сведения Продавца | Государственная регистрация сделки купли-продажи объекта осуществляется за счет победителя аукциона в течение месяца после передачи имущества по акту приема-передачи |
Шаг аукциона составляет 5% от предыдущей названной аукционистом цены. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. Объект не может быть продан по начальной цене. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, объект аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Победитель (Покупатель) аукциона оплачивает Организатору аукциона вознаграждение за организацию и проведение аукциона в размере 1 (одного) процента от цены продажи объекта торгов, а также возмещает затраты на организацию и проведение аукциона, в течение 3-х рабочих дней со дня проведения торгов и подписания протокола о результатах аукциона. Порядок проведения аукциона, а также перечень документов необходимых для участия в аукционе размещены на сайте www.nek.by в разделе «Аукционы». Дополнительная информация по телефонам в г. Бресте: 8(0162) 21-88-16, мобильный: 375(29)798-40-10, e-mail: ocenka@nek.by. Заявления с необходимыми документами на участие в аукционе принимаются по адресу г. Брест, ул. Комсомольская, 25, каб. 206, Общество с ограниченной ответственностью «Независимая оценка» с 8.30 до 16.00 по рабочим дням по 20 марта 2019 года включительно. |
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
по продаже одним лотом Комплекса объектов недвижимости ОАО «ТК «Берестье», расположенных по адресу: Брестская область, Брестский район, Тельминский с/с, район д. Ямно, (общая площадь капитальных строений 5406,4 м²), на земельном участке с кадастровым номером 121200000001004815 площадью 3,7719 га,
включая составные части и принадлежности (далее – предмет аукциона)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие условия проведения аукциона разработаны в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь, Положением о порядке организации и проведения аукционов Обществом с ограниченной ответственностью «Независимая оценка» и иными актами законодательства Республики Беларусь.
1.2. Передача предмета аукциона в собственность победителю производится в соответствии с заключенным договором купли-продажи.
2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
2.1. К участию в аукционе допускаются:
· граждане Республики Беларусь,
· юридические лица Республики Беларусь,
· индивидуальные предприниматели Республики Беларусь,
· иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь),
предоставившие организатору аукциона в указанный в извещении срок названные в пункте 2.2 Условий документы, а также прошедшие заключительную регистрацию непосредственно перед проведением аукциона и получившие аукционные номера.
2.2. Названные в пункте 2.1. лица представляют организатору аукциона следующие документы:
- заявление на участие в аукционе;
- соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона;
- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка в размере 10% от начальной цены предмета аукциона.
- документы, названные в пунктах 2.3 – 2.5 настоящих Условий.
2.3. Резиденты Республики Беларусь помимо документов, предусмотренных в пункте 2.2 настоящих Условий, предоставляют организатору аукциона в указанный в извещении срок следующие документы:
- копию свидетельства о государственной регистрации без нотариального засвидетельствования (для индивидуальных предпринимателей);
- копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица без нотариального засвидетельствования (для юридических лиц);
- копию решения уполномоченного органа управления юридического лица (решение собственника, протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе и приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) полномочий руководителя по распоряжению денежными средствами юридического лица в учредительных документах) (для юридических лиц);
- копию документа о назначении или избрании руководителя юридического лица (если юридическое лицо на аукционе представляет его руководитель);
- доверенность, оформленную в соответствии с законодательством (если юридическое лицо на аукционе представляет иной его представитель);
- нотариально удостоверенная доверенность (для представителя индивидуального предпринимателя);
2.4. нерезиденты Республики Беларусь помимо документов, предусмотренных в пункте 2.2 настоящих Условий, предоставляют организатору аукциона в указанный в извещении срок следующие документы:
- легализованные* в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык. Выписка из торгового реестра страны происхождения либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения должны содержать сведения о руководителе юридического лица;
- легализованная* в установленном порядке доверенность, с нотариально удостоверенными переводами на белорусский или русский язык (для представителя иностранного инвестора);
Примечание*: легализация документов - установление и засвидетельствование подлинности подписей на документах и актах и соответствия их законам государства, на территории которого составлен документ.
2.5. физические лица помимо документов, предусмотренных в пункте 2.2 настоящих Условий, предоставляет организатору аукциона в указанный в извещении срок следующие документы:
- копия паспорта, для лиц без гражданства - иного документа, удостоверяющего личность. Документы, исполненные на иностранном языке, должны представляться с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;
- доверенность, удостоверенную нотариально (для представителя физического лица). Доверенность, выданная за пределами Республики Беларусь, должна быть в установленном порядке легализована, с нотариально удостоверенными переводами на белорусский или русский язык.
2.6. Документы могут подаваться посредством направления почтой или личной подачи.
При личной подаче документов на участие в аукционе представитель юридического лица предъявляет паспорт и документы, подтверждающие его полномочия на участие в аукционе и на подписание документов:
- руководитель юридического лица:- документ о его назначении или избрании; - решение уполномоченного органа управления юридического лица (решение собственника, протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе и приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) у руководителя полномочий по распоряжению денежными средствами юридического лица);
- иные представители - доверенность, оформленную в соответствии с законодательством;
Граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Лица без гражданства предъявляют документ, удостоверяющий личность. Документы, исполненные на иностранном языке, должны представляться с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык.
2.7. В платежном поручении о внесении задатка в графе «Назначение платежа» указывается: «Задаток 10% от начальной цены предмета аукциона: по продаже одним лотом Комплекса объектов недвижимости ОАО «ТК «Берестье», расположенных по адресу: Брестская область, Брестский район, Тельминский с/с, район д. Ямно».
Задаток перечисляется на расчетный счет №BY11ALFA30122138790030270000 в Региональном отделении ЗАО «Альфабанк» по Брестской области, БИК ALFABY2X, получатель платежа – Общество с ограниченной ответственностью «Независимая оценка», УНП 291430261
2.8. Прием заявлений на участие в аукционе со всеми необходимыми документами заканчивается в установленный организатором аукциона день и час, указанные в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации участников аукционов.
2.9. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать свое заявление на участие в нем.
Неявка участника аукциона для прохождения заключительной регистрации участников аукциона и (или) отказ от получения аукционного номера признается отказом от участия в аукционе.
Письменный отзыв заявления или неявка участника для прохождения заключительной регистрации и (или) отказ от получения аукционного номера регистрируются в журнале регистрации заявлений на участие в аукционе.
Заявление участника аукциона, отказавшегося от участия в аукционе, считается неподанным.
В перечисленных в настоящем пункте случаях сумма внесенного задатка возвращается организатором аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
3. ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА
3.1. Предмет аукциона указан в извещении о проведении аукциона.
4. НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ
4.1. Начальная цена предмета аукциона указана в извещении о проведении аукциона.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. Перед началом аукциона участники обязаны зарегистрироваться у организатора аукциона (заключительная регистрация), подписать счет-фактуру на возмещение затрат по организации аукциона и получить аукционные номера.
При заключительной регистрации представитель юридического лица предъявляет паспорт и документы, подтверждающие его полномочия на участие в аукционе и на подписание документов:
- руководитель юридического лица:- документ о его назначении или избрании; - решение уполномоченного органа управления юридического лица (решение собственника, протокол общего собрания участников общества и т.д.) об участии в аукционе и приобретении предмета аукциона (в случае отсутствия (либо ограничения) у руководителя полномочий по распоряжению денежными средствами юридического лица);
- иные представители - доверенность, оформленную в соответствии с законодательством.
При заключительной регистрации граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Лица без гражданства предъявляют документ, удостоверяющий личность. Документы, исполненные на иностранном языке, должны представляться с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык.
Участники аукциона обязаны вернуть аукционные номера после окончания аукциона.
5.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом:
· порядка проведения аукциона,
· номера лота,
· начальной цены предмета аукциона,
· наименования предмета аукциона,
· адреса и краткой характеристики предмета аукциона,
· шага аукциона.
Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется аукционистом в размере 5 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.
5.3. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
5.4. В процессе аукциона аукционист называет цену, а покупатель сообщает о готовности купить предмет аукциона по данной цене поднятием аукционного номера.
5.5. Если по объявленной аукционистом первой цене предмета аукциона аукционные номера подняли два и более участника аукциона, аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет аукционный номер этого участника аукциона, трижды называет последнюю цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет проданным предмет аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.
5.6. При отсутствии участников, готовых купить предмет аукциона по первой, названной аукционистом в соответствии с шагом аукциона цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион завершается, когда после троекратного объявления цены ни один из участников не поднимает номер. Предмет снимается с аукциона, а аукцион в отношении соответствующего предмета признается нерезультативным.
5.7. Если два и более участника аукциона согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой, аукционист предлагает участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона.
После объявления участником аукциона своей цены аукционист называет аукционный номер этого участника и предложенную им цену. При этом предложенная участником аукциона цена, равная цене, предложенной другим участником аукциона, не принимается.
Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену. Аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету.
Если после предложения аукциониста только один из участников объявит свою цену, аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды называет предложенную им цену и при отсутствии предложений иных участников аукциона объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету.
Если ни один из участников аукциона не предложил свою цену, аукционист объявляет о снятии предмета с аукциона, а аукцион в отношении соответствующего предмета признается нерезультативным.
5.8. Аукцион, для участия в котором не было подано ни одной заявки, либо подана одна заявка, либо никто не явился, либо в иных случаях, установленных законодательными актами, признается несостоявшимся.
5.9. Предмет аукциона может быть снят с аукциона организатором на основании решения продавца в любое время до объявления его проданным.
5.10. По окончании аукциона победитель обязан подписать протокол о результатах аукциона, который является основанием для заключения договора купли-продажи.
5.11. В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
В этом случае составляется итоговый протокол (о продаже предмета аукциона единственному участнику), который подписывается членами аукционной комиссии.
Единственный участник аукциона, давший согласие на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, обязан подписать итоговый протокол, который является основанием для заключения договора купли-продажи.
Протокол подписывается в день проведения аукциона.
5.12. Сумма внесенного задатка не возвращается, а результаты открытого аукциона аннулируются в случаях отказа победителя аукциона или единственного зарегистрированного участника аукциона, согласного приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, от:
а) подписания протокола о результатах аукциона (итогового протокола);
б) подписания договора купли-продажи в установленный протоколом срок.
5.13. Участникам, не выигравшим аукцион, единственному участнику аукциона, не согласившемуся приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона.
Участнику, выигравшему аукцион, в том числе единственному участнику аукциона, согласившемуся приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, задаток не возвращается, а учитывается при окончательном расчете c продавцом.
6. ОПЛАТА СТОИМОСТИ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА, ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ЗА ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
6.1. В случае если между Участником, выигравшим аукцион (победитель аукциона либо единственный участник аукциона, согласившийся приобрести предмет аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%) в течение срока, установленного для подписания договора купли-продажи, не достигнута договоренность по срокам и о порядке оплаты за предмет аукциона, такая оплата должна быть произведена в течение 30 (тридцати) календарных дней после заключения договора купли-продажи.
6.2. Победитель (Покупатель) аукциона оплачивает Организатору аукциона вознаграждение за организацию и проведение аукциона в размере 1 (одного) процента от цены продажи объекта торгов, а также возмещает затраты на организацию и проведение аукциона, в течение 3-х рабочих дней со дня проведения торгов и подписания протокола о результатах аукциона.
6.3. В случае неоплаты суммы Покупателем (Победителем) аукциона вознаграждения за организацию и проведение торгов, а также затрат на организацию и проведение торгов в течение 3-х рабочих дней со дня проведения торгов и подписания протокола о результатах аукциона, Организатор аукциона имеет право зачесть данные суммы в полном объеме (либо частично) из внесенного задатка. В данном случае, денежная сумма, вычтенная из задатка, оплачивается Покупателем (Победителем) в полном объеме в рамках расчетов по договору купли-продажи.
Директор
ООО «Независимая оценка» А.П.Ляшук
СОГЛАСОВАНО
Директор
ОАО «ТК «Берестье» Н.Н.Долбик