Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 марта — 2 апреля 2018 года

Индекс цен на квартиры в Минске вырос за отчетную неделю на 0,5% и составил 1286 $/м². В какой-то степени это знаковый момент, т.к. цены вернулись на уровень минимума 2012 года. Можно сказать, что закончился период самых низких за 10-летие цен, который продлился немногим более двух лет.

Динамика цен на первичном рынке также была положительной. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1259 $/м². За последний год рост цен на новостройки составил 12,1%.

Читайте также: Кредиты на недвижимость уже не те? — Анализируем изменение их привлекательности за полгода

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Общее предложение квартир продолжает расти. За неделю количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,3%. Больше стало квартир с одной (+3,1%) и тремя (+2,6%) комнатами, в то же время предложение «двушек» сократилось на 0,7%.

За последний год предложение квартир на рынке сократилось на 29,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы роста цен были отмечены у 1-комнатных квартир (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,4%. По итогам последнего месяца по темпам роста цен выделяются 1-комнатные (+3,7%) и 4-комнатные (+4,7%) квартиры.

Изменение цен в районах Минска на 2 апреля выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Центральном оно составило -1%, а в Октябрьском — 0,4%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+1,4%), Фрунзенском (+1,2%) и Первомайском (+1,1%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: