Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 июля 2015 года

Снижение цен на вторичном рынке продолжает сбавлять обороты. На минувшей неделе индекс цен на квартиры в Минске снизился лишь на 0,1%. Последний раз такое слабое снижение цен наблюдалось в период новогодних праздников. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет на данный момент 1469 $/м2.

Иная ситуация наблюдается на первичном рынке. Последние две недели цены там стали снижаться гораздо активнее, чем в первой половине лета. За прошедшие 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,6%, составив 1376 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир продолжает сокращаться. На минувшей неделе общий объём предложения снизился на 2,8% и опустился ниже максимума 2014 года.

Наиболее активно вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-3,8%), предложение 2- и 3-комнатных квартир сократилось на 2,7% и 3,1%, соответственно. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то здесь предложение выросло на 1,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

У 2- и 4-комнатных квартир неделя прошла без изменений ценового фона. На 0,2% снизились средние цены предложения 3-комнатных квартир, 1-комнатные квартиры закончили неделю с показателем -0,1%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 июля выглядит следующим образом:

Без изменений прошла неделя для Октябрьского, Ленинского и Центрального районов столицы. Рост цен был отмечен в Заводском районе (+0,1%), у остальных снижение цен колебалось в диапазоне от 0,2% до 0,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: