Аренда квартиры
Здравствуйте!!! Можно ли сдать в аренду квартиру построенную в кредит по льготным процентам с не выплаченным кредитам? А то ходят слухи что выйдет указ о запрете на аренду квартир построенных по льготным кредитам пока не выплатишь кредит? Заранее благодарен !!!
В конце 2012 года резко увеличились цены на сдаваемые комнаты и квартиры.
Увеличение цен на сдаваемое жилье связано с сокращением предложения квартир для сдачи внаем. Такая ситуация сложилась после заявления руководства страны о наведении порядка с квартирами, построенными с привлечением льготных кредитов.
Суть проблемы в том, что образовалась категория граждан, которая, построив квартиру с государственной поддержкой, имеет в собственности другую недвижимость.Сдавая «льготную» квартиру, собственник не только рассчитывается по банковским процентам, но при этом и прилично зарабатывает.
Зная, что у руководителя страны слова не расходятся с делом, и предвидя, что может произойти с их недвижимостью, владельцы таких «проблемных» сдаваемых квартир стали досрочно расторгать договора найма, выводить их из рыночного оборота , а некоторые даже выставили эти квартиры на продажу. Последние относятся к категории квартир, по которым кредит уже выплачен, и прошел год после его погашения. Это привело к обескровливанию и так не очень-то насыщенного рынка найма жилья.
До апреля 2013 исполнительным органам поручено составить перечень таких квартир.
На сегодняшний день способа изъятия недвижимости у нас не существует. Можно предположить, что от тех, кто сдает «льготные» квартиры внаем, либо потребуют досрочно погасить кредит, либо произведут перерасчет стоимости льготного кредита без льготного снижения банковских процентных ставок. То есть будет использован механизм, не связанный с изъятием квартиры.
Худшим вариантом для собственников является изменение в законодательстве, позволяющее изымать государству квартиры у собственников.