Вопрос о квартире
В доме по адресу Бельского 2 квартире №37 на десятом этаже делается перепланировка и ремонт квартиры. В результате, в моей квартире №35 этажом ниже на потолках и стенах пошли трещины и начала сыпаться штукатурка. Ремонт данной квартиры продолжается уже года два. Были неоднократные обращение к владельцем квартиры 37, в связи с сильными шумами от ремонтных работ и нарушениями проведения. Также, у них установлены кондиционеры, после чего на подоконник в нашей квартире стала капать вода от эксплуатации кондиционера. Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обратиться для проведения обследования моей квартиры и получения технического заключения?
Согласно статьи 118 ЖК переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут осуществляться в целях повышения благоустройства жилого помещения по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом, а в домах организаций граждан-застройщиков – с разрешения органов управления этих организаций. При этом переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляются только с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов.
Граждане, допустившие самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, подсобных помещений, обязаны за свой счет привести эти помещения в прежнее состояние.
Согласно статьи 126 ЖК в области жилищных отношений предусматривается ответственность за:
-нарушение правил эксплуатации жилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание;
-порчу жилых помещений, инженерного и иного оборудования,конструктивных элементов жилого дома, объектов благоустройства.
Вам нужно обратиться в ЖЭС или ЖРЭО для проведения обследования вашей квартиры и квартиры №37 для выявления и фиксирования обнаруженных дефектов.
Санитарные нормы устанавливают для жилых помещений допустимый уровень шума в дневное время 40 децибел (предельная норма – 55 децибел), ночью – 30 и 45 соответственно.
Согласно постановлению Совмина №1805 от 31.12.2006, работы, производящие шум или вибрацию, запрещено производить в выходные и праздничные дни. Шуметь в будни можно с 9 до 19. До 23 часов шуметь можно "тихо", а после – соблюдать полнейшую тишину
Алгоритм действий, когда все методы воздействия на соседей исчерпаны, таков:
- сообщение в милицию;
- когда приходит участковый, заявитель пишет заявление с жалобой на шум;
- милиция проверяет сообщение и выявляет нарушителя ( самостоятельно и опрашивая соседей);
- на нарушителя оформляется административное взыскание, размер которого определит суд. Меры воздействия – от 2 базовых величин (200 тысяч рублей) до 15 суток ареста.
Если заявитель отказался писать письменное заявление, милиция ограничивается устным внушением нарушителю.