Льготное кредитование
Вячеслав Васильевич, помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе: у меня статья 18 (Чернобыльская), согласно Указу №13 я попадаю под льготное кредитование жилья. Мне исполком выделил квартиру долевого строительства 80кв.м (т.к нас 4 человека и жилья никто не имеет, то кредитуют все 80кв.м), насчитали субсидию (180млн.руб), был заключен договор с УКСом, в котором прописано, что стоимость квадратного метра равна 5 млн рублей, мне насчитали, что нужно открыть кредитную линию на 80кв.м*5млн-180млн=220млн, а в Беларусбанке мне насчитали только 76млн, т.е квадратный метр считают по 3,2млн, сумма, которая была прописана в проектной декларации на начало строительства дома, т.е 80кв.м*3,2млн-180млн=76млн, ссылаясь на постановление №992 от 24.07.2002г часть третья п.9 постановления Совмина от 28.02.2011 № 243. Мне, кажется, что согласно Указу №13, мне должны дать кредит на всю сумму (минус субсидия), очень хотелось знать мнение специалистов в этом вопросе. Помогите разобраться в данной ситуации. С уважением Анна
Согласно Указа Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 г. п. 1.4.льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк ”Беларусбанк".
Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.6 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подпункте 1.5 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей – 40 лет).
Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:
для многодетных семей – 1 процент годовых;
для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, – в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 процентов годовых;
для иных категорий граждан, указанных в абзацах третьем – шестнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, – в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых;
для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, не относящихся к категориям граждан, указанным в абзацах третьем – шестнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, – в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.
Маржа открытого акционерного общества ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ составляет 3 процента годовых.
В связи с этим максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.