Могут ли снять с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте! В 2009 году выдали участок под строительство жилого дома, но месторасположение участка не дало возможности приступить к освоению. Сейчас у нас, его изымают и снимают с очереди. Имеют ли они на это право?
С 1 января 2012 г. вступил в силу Указ Президента РБ от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков».
В Указе сохранена обязанность граждан в течение 1 года с момента получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него приступить к строительству или начать иное освоение участка. При этом под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, а под началом иного освоения земельного участка - проведение комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления участка.
Особое внимание следует обратить на то, что в соответствии с Указом Президента РБ от 11.11.2011 № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» с 1 марта 2012 г. возобновляется действие Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Согласно данным документам строительство жилых домов, дач должно быть завершено гражданином в течение 3 лет. Этот срок может быть продлен местным исполнительным комитетом с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (например, болезнь, отсутствие в Республике Беларусь), но не более чем на 2 года. Соответствующее заявление гражданина должно быть подано не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства.
Завершением строительства жилого дома, дачи признается возведение фундамента, стен и крыши этого дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию. Землепользователи, не имеющие возможности завершить строительство в установленный срок, обязаны осуществить консервацию не завершенных строительством объектов и благоустройство земельных участков. Срок консервации не может превышать 3 лет.
Исполнительный орган действует в соответствии с законодательством. Можете попытаться продлить срок строительства дома на 2 года.