Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8-15 октября 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 октября 2018 года

15.10.2018 127 12702

Артём Сахаревич

За неделю, c 8 по 15 октября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторичный рынок жилья давно не давал поводов говорить о существенных ценовых колебаниях. Последний раз городской индекс цен изменялся на полпроцента и более ещё в апреле. С тех пор мы наблюдаем лишь вялотекущие колебания.

На минувшей неделе индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1317 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1241 $/м². Это самое низкое значение за последние 7 месяцев. Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет уже 76 $/м², хотя ещё прошлой осенью цены были равны.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

На протяжении последнего месяца объем предложения колебался в пределах узкого диапазона. На минувшей неделе количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,6%. Выросло предложение 1-комнатных (+0,9%), 3-комнатных (+1%) и 4-комнатных (+3,4%) квартир. В то же время «двушек» за неделю стало меньше на 0,8%.

Текущий объём предложения на 10% превышает уровень, отмеченный год назад.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

1-комнатные квартиры стали единственным сегментом, где было зафиксировано снижение цен (-0,1%). Другие типы квартир демонстрировали небольшой рост. «Двушки» подорожали в среднем на 0,1%, «трешки» на 0,2%, а 4-комнатные квартиры на 0,3%.

Изменение цен в районах Минска на 15 октября выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Советском квартиры подорожали в среднем на 0,6%, а в Партизанском — на 0,3%. В остальных районах цены снижались, максимальные темпы были отмечены во Фрунзенском (-0,6%) и Центральном (-0,3%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 737 $/м² (+0,3%), Витебск — 604 $/м² (-0,3%), Гомель — 622 $/м² (-0,7%), Гродно — 682 $/м² (+0,3%), Могилев — 610 $/м² (-0,1%).