Продается благоустроенный коттедж в Витебске.

Продается благоустроенный коттедж в Витебске.

2 уровня + подвал (124,5 м2), общая площадь 246,2 м2, участок 7 соток (ПНВ)

Дом кирпичный, окна ПВХ, имеются высокие окна с арочными элементами, центральная канализация и водопровод, газовое отопление.  Высота потолков 2,875 м.

Дом имеет два входа – центральный с красивой лестницей, оформленной кованными перилами, выполненными по индивидуальному заказу; и со стороны кухни с небольшой террасой для летних завтраков.

На первом этаже дома размещены: прихожая, кухня 29,8 кв.м., гостиная 38,7 кв.м., жилая комната 34 кв.м., туалет.

На втором этаже дома размещены: спальня 63,7 кв.м. (с двумя гардеробными и выходом на балкон), спальня 27,8 кв.м., ванна – 6,6 кв.м., туалет совмещенный с душевой – 3,7 кв.м. Спальни второго этажа оснащены кондиционерами.

Вход в подвальное помещение расположен отдельно от входа в жилой дом и располагает в себе котельную, гардероб, просторную зону с кухонным оборудованием, сауну, туалет и гостевую зону – все общей площадью 124,5 кв.м.

Дом оснащен системой видеонаблюдения, спутниковой антенной, телефоном, оптоволокно, охранная система.

Дом полностью меблирован, мебель изготавливалась на заказ по индивидуальному проекту, встроенная мебель (две кухни, прихожая, гардеробные) достанутся новому владельцу, остальная мебель по согласованию.  Межкомнатные двери и лестница выполнены из массива в одной классической стилистике. Пол – ламинат. На кухне, санузлах, коридоре предусмотрен теплый водяной пол, керамогранит. В подвале в зоне гостиной теплый электрический пол.

Дом отапливается газом, в котельной расположен котел Bosch, бойлер. Также установлены фильтры очистки воды.

Кухня оснащена бытовой техникой Bosch.

Придомовая территория выложена уличной плиткой, имеет несколько зон для отдыха: большая металлическая беседка в восточном стиле с кованными элементами, которые сочетаются с элементами кованных изделий, которыми ограждены лестницы и балконы основного здания дома. В беседке может разместиться компания из 10 человек. Рядом с беседкой располагается большая зеленая зона газона, на которой можно отдыхать или активно проводить время.

На территории также имеется хозяйственная постройка, выполненная в стилистике дома с арочными окнами. В данной постройке имеется перегородка, благодаря которой можно организовать зону хранения хозяйственного инвентаря, а также отдельно летний домик для отдыха или мастерскую. Из  широких дверей данного домика открывается вид на небольшую круглую светлую беседку, огражденную высокими туями, в которой можно приятно проводить время за чашкой чая, а также можно стилизовать для проведения торжественных мероприятий и фотосессий.

По всему участку высажены многолетние растения: туи, которые формируют и зонируют пространство участка, спиреи, лилейники, гортензии, климатисы и другие.  Имеется небольшой участок для любителей зеленого мини-огорода рядом с домом. Из многолетних растений  имеется мята, лебесток, тархун. Из плодовых деревьев  - вишня и яблоня.

Забор выполнен из кирпича и имеет зеленый козырек, который сочетается и образует единый ансамбль с самим домом. Забор полностью укрывает вас от взглядов посторонних. Рядом с домом расположена площадка на 2 парковочных места. Ворота для въезда на придомовую территорию с электроприводом. Видеодомофон.

Дом расположен  у истоков исторической части города, рядом с улицами Ленина и Суворова, в 15 минутах ходьбы от основных достопримечательностей, кафе и ресторанов, кинотеатров, амфитеатра. Рядом с домом расположен Смоленский рынок, хорошее транспортное сообщение, инфраструктура, детские сады и школы.

Данный объект может быть использован для развития бизнес-идеи «Мини гостиницы» и для сдачи в аренду, оставив  в основной части дома общую зону кухни-гостиной-прихожей, можно сделать три отдельные жилые комнаты (одну на 1 первом этаже, и 2 - на втором), при этом необходимо будет лишь немного переоборудовать зоны санузлов, чтобы для каждой жилой комнаты был свой отдельный. Зона подвала образует собой отдельную зону для проживания и отдыха со своей кухней, туалетом и сауной с душевой. А расположенная на территории дома хозяйственная  постройка может быть переоборудована в летний домик.

Лицензия 02240/440 от 29.03.2022