Продажа многофункционального здания в микрорайоне Фолюш, Гродно

Продажа многофункционального здания в микрорайоне Фолюш, Гродно.

Продаётся многофункциональное здание по адресу: г. Гродно, ул. Фолюш, 15/17.

Объект расположен в центре нового активно развивающегося микрорайона Фолюш, в окружении новой многоквартирной жилой застройки. Объект имеет удобное транспортное и пешеходное сообщение и обладает высоким потенциалом для коммерческого использования.

В настоящее время здание находится в активной стадии реконструкции. Предлагаем приобрести объект до завершения основных работ, на более выгодных условиях, чем после его ввода в полностью готовое состояние.

Преимущества приобретения на текущем этапе: по мере завершения реконструкции, благоустройства и формирования полноценного коммерческого объекта его рыночная привлекательность и потенциальная стоимость будут выше.

Основные характеристики

• Площадь земельного участка — 0,29 га
• Площадь застройки — 450 м²
• Общая площадь здания — 950 м²
• Общая площадь помещений — 740 м²
• 3 этажа
• 20 парковочных мест
• Торговая часть на 1-м этаже — 233,66 м²
• Административная часть на 2-ом и 3-ем этаже — 507,34 м²,

Функциональная структура:

1-й этаж
Идеально под продовольственный магазин площадью 233,66 м² и технические помещения.

2-й этаж и 3-й этаж
Административная часть общей площадью 507,34 м²

Планировочная структура позволяет использовать объект под различные коммерческие форматы: торговлю, офисы, услуги, медицинские и образовательные направления, общественное питание и другие виды бизнеса.

Инвестиционный потенциал :

Ключевое преимущество объекта — сочетание выгодной стадии приобретения и перспективного расположения.
Приобрести объект на этапе реконструкции — значит зафиксировать текущую стоимость и получить актив с потенциалом дальнейшего роста его рыночной привлекательности после завершения работ.

Продажа возможна как объекта целиком так и поэтажно.

Подробная информация о текущей стадии реконструкции, составе работ, планировках и условиях приобретения — по запросу.

Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.