Уникальный инвестиционный обьект

Продаётся уникальный инвестиционный объект в самом центре главного лесопарка г.Гродно. Продажа 100% акций ЗАО « Пышки» в Гродно:  в СЭЗ на берегу Немана. Преимущества структуры сделки : 1. статус земли: переход права собственности на акции гарантирует бесшовное сохранение за предприятием права пользования земельным участком в урочище Пышки. Исключаются юридические риски, связанные с переоформлением прав на землю при прямой продаже недвижимости . 2. Налоговые преференции Свободно Экономической Зоны « Гродноинвест»СЭЗ: - -0% налог на прибыль от реализации товаров/услуг - 0% налог на недвижимость . - 0% земельный налог. - 0% таможенные пошлины на импорт оборудования и стройматериалов для реконструкции комплекса. 3. Уникальная эко-локация в черте города: Участок расположен в престижном вековом хвойном лесопарке «Пышки» , на первой береговой линии реки Неман с прямым выходом к воде. Объект находится в черте областного центра ( 7-10 мин. до исторического центра Гродно) , непосредственно у городской « Тропы здоровья» и популярного « Джунгли -парка» . Место круглый год генерирует высокий пешеходный и туристический трафик. Всего в 200 метрах от участка расположен знаменитый премиум-отель « Kronon Park Hotel», что подтверждает высокий статус данного места. В шаговой доступности сосредоточена мощная спортивно- развлекательная база: крытая ледовая арена, современный футбольный манеж, а также большое количество концептуальных кафе . Это гарантирует постоянный приток обеспеченных гостей, спортсменов и туристов 365 дней в году. 4. На участке расположены капитальные строения готовые для реконструкции и модернизации . Площадь позволяет масштабировать проект: достроить новые объекты и организовать масштабные развлекательные зоны. Варианты реализации: - Парк- отель с зоной СПА, ресторанным комплексом и спортивно- развлекательной зоной. - Медицинский реабилитационный или оздоровительный центр . - Круглогодичный загородный клуб. 5. Главный козырь объекта- 100% готовность ключевых инженерных сетей: - Электричество: действующая на территории подстанция ( линия 10кВ.). В связи со сносом соседнего лагеря, на ТП образовался профит свободной мощности. Подключайте любые энергоёмкие объекты( рестораны, спа, бассейны) сразу без затрат на прокладку ЛЭП. - Водоснабжение: Объект подключен к действующему артезианскому водозабору Водоканала. Скважина полностью обслужена, находится в рабочем состоянии. Большой плюс: т.к. водозабор расположен вне участка, вся территория площадки свободна от жестких ограничений санитарных зон и доступна для застройки. - Газификация: Магистральный газ находится всего в 250 метрах от забора площадки. В случае Вашей заинтересованности мы готовы предоставить подробный инвестиционный меморандум , экспликацию участка и технические паспорта строений , а также организовать личную встречу и осмотр объекта .