Продажа здания 380 кв.м. в г. Сморгонь

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ СМОРГОНИ. ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНОЕ!

г. Сморгонь, ул. Балыша, д. 8
Центр города. Высокая проходимость. Удобная транспортная доступность. Выезд на основные магистрали.

Характеристики объекта:

Отдельно стоящее, кирпичное здание.

• Общая площадь - 380 кв.м.
• 1 этаж + мансарда
• Год постройки: 2006
• Высота потолков: 3 метра
• Земельный участок:7,40 соток
• 2 отдельных входа
• На территории собственная парковка
• Назначение: Центр ветеринарной медицины (ветеринарная клиника)
• Хороший ремонт, полностью готово к эксплуатации
• Здание полностью свободно. Без арендаторов и обременений.

 Ключевые преимущества объекта:

1. Полностью свободное здание: Без арендаторов и обременений. Покупатель заходит и начинает использовать по своему усмотрению.
2. Кирпичное здание: Надёжность, теплоизоляция, долговечность. Это не панель и не каркас — капитальное строение.
3. Автономное газовое отопление: Экономия на коммунальных платежах. Независимость от центрального теплоснабжения. Свой котёл — свой контроль.
4. Высота потолков 3 м: Просторные помещения. Можно делать любую планировку, вентиляцию, антресоли.
5. Мансарда: Дополнительное полезное пространство (под офис, склад, жильё для персонала или аренду).
6. Два отдельных входа: Удобное разделение потоков. Можно организовать независимые входные группы.
7. Собственная парковка: В центре города — редкость. Клиенты и сотрудники всегда могут приехать на машине.
8. Земельный участок 7,4 сотки: Возможность расширения, дополнительного благоустройства, установки дополнительных объектов.
9. Коммуникации подведены: Центральный водопровод, 220/380 В (трёхфазное), газ, своя канализация. Всё готово.
10. Год постройки 2006: Современное здание с качественными материалами и инженерными решениями.

 Назначение здания:

Здание полностью адаптировано под Центр ветеринарной медицины:

• Приёмные кабинеты;
• Операционная;
• Стационар для животных;
• Ветеринарная аптека;
• Зоомагазин.

Но, так как здание полностью свободно, его можно использовать под ЛЮБОЙ вид коммерческой деятельности (при условии согласования назначения с местными органами власти). Например:

• Медицинский центр;
• Стоматологическая клиника;
• Офисный центр;
• Магазин / супермаркет;
• Складской комплекс;
• Производственное помещение (с учётом разрешённого использования);
• Образовательный или спортивный центр.

 Кому подойдёт этот объект:

Инвесторам: Капитальное кирпичное здание в центре города с землёй и парковкой. Актив, который дорожает каждый год.

Предпринимателям: Свой бизнес без арендных платежей. Полная свобода действий.

Ветеринарным сетям: Готовая клиника с ремонтом и планировкой. Останется только завезти оборудование и открыться.

Медицинским центрам: Здание подходит под медицинскую деятельность (отопление, водопровод, электричество — всё есть).

Торговым сетям: Отличная локация в центре города, два входа, парковка.

Офисным центрам: Просторные помещения, высокие потолки, возможность перепланировки.

Звоните, согласуем удобное для Вас время просмотра, ответим на все интересующие вопросы.

 Полное юридическое сопровождение сделки гарантируем!

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate