Таунхаус в 10 минутах езды от центра Гродно

Общая площадь по СНБ: 196,5 кв. м
Общая площадь: 113 кв. м
Жилая площадь: 82,8 кв. м
Кухня-гостиная: 32,3 кв. м
Подвал: 67,2 кв. м
Год постройки: 2025
Этажность: 2 этажа
Участок: 1,2 сотки

Таунхаус — интересная альтернатива новостройке для тех, кто ищет просторное и уединённое жильё недалеко от центра. В жилом доме расположены 11 двухэтажных квартир с выходом на собственный участок. Материал стен — газосиликатные блоки. Перекрытие — сборное железобетонное, лестница — железобетонная. Фундамент: свайное поле с шагом свай 1,5 м; залиты монолитный ростверк и армированный монолитный пояс после каждого этажа для максимальной прочности конструкции. Кровля — двухскатная фальцевая; специальная плёнка (мембрана) расположена под утеплителем и защищает от конденсата. Общие стены с соседями выполнены из газосиликата толщиной 400 мм. Полы — стяжка с водяным тёплым полом, в том числе на веранде. Унитаз входит в комплектацию. Окна — ПВХ. Без отделки.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, рынок «Корона» на ул. Горького, магазины и костёл Святого Роха.

Планировка:
1-й этаж: холл-прихожая, гостиная-столовая-кухня с выходом на отапливаемую веранду и совмещённый санузел.
2-й этаж: свободная планировка с возможностью разместить 3 жилые комнаты по 11,5/12,2/9,0 кв.м и совмещенный санузел.

Высота потолков:
1-й этаж — 3,19 м;
2-й этаж (мансардный) — от 2,72 до 3,36 м;
подвал — 2,6 м.

Коммуникации:
водопровод — центральный;
канализация — центральная;
электричество — выделено 15 кВт на каждую квартиру;
отопление — водяное электрическое, котёл с регулируемой мощностью от 5 до 12 кВт;
дренажная система — предусмотрен отвод воды на газон участка;
обслуживание квартиры и прилегающей территории осуществляет собственник;
договор на вывоз мусора новый собственник заключает самостоятельно с САХ.

Ориентировочный расход электроэнергии в отопительный период:
• ноябрь — 1230 кВт·ч × 0,0454 руб. = 55,84 руб.;
• декабрь — 1540 кВт·ч × 0,0454 руб. = 69,92 руб.

Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой квартиры. Обращайтесь.