Здание автосервиса + шиномонтаж + произв. боксы вблизи г. Чечерска

Продаётся новое здание 2024 года постройки — автомойка + шиномонтаж + производственные боксы

Здание свободного назначения, возможна продажа здания с оборудованием, так и оборудования отдельно. 

Объект расположен в локации, где фактически формируется монополия на сервисное обслуживание — обслуживает сразу два населённых пункта с прилегающими районами (Чечерск и Корма). На текущий момент заключено 25 активных договоров, что обеспечивает постоянный поток клиентов без затрат на рекламу.

🏢 Информация об объекте
Здание построено в 2024 г., введено в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Современная инженерия, высокие стандарты отделки, предусмотрены все зоны для качественного сервиса.

Состав строения:
✔️ Общая площадь 270 м2
✔️ 2 бокса по 50 м² — автомоечный комплекс
✔️ 2 бокса по 50 м² — промышленного назначения
✔️ Оборудованная клиентская зона — 27 м²

Также присутствуют:
✔️ санузел
✔️ душевая
✔️ котельная
✔️ помещение с водоочистным оборудованием
✔️ установлено 7 камер видеонаблюдения: 4 камеры в двух боксах автомойки (обзорность 360), одна в клиентской, одна в боксе шиномонтажа,и одна камера на территории

Здание полностью адаптировано для интенсивной эксплуатации.

🛠 Оборудование входит в продажу
По автомойке:
 • 2 профессиональных аппарата высокого давления
 • пеногенератор
 • система водоочистки (размещена в отдельном помещении)

По шиномонтажу:
 • 2 шиномонтажных станка (легковой + грузовой)
 • 2 балансировочных станка (легковой + грузовой)

Инфраструктура:
 • компрессор на 200 л
 • администраторская стойка
 • мебель
 • кофемашина
 • телевизор

Ремонт авто осуществляется со всем необходимым оборудованием. Фактически — готовый действующий сервисный комплекс “заходи и работай”.

🔥 Отопление и инженерия
В здании установлено 2 независимых отопительных источника:
💠 электрокотёл
💠 двухконтурный твердотопливный котёл

Это позволяет:
— оптимизировать затраты по сезону,
— избежать незапланированных остановок в отопительный период.

💡 Потенциал развития
Объект имеет большую территорию и возможность расширения бизнеса:
🔸 достройка навеса под обслуживание грузового транспорта и автобусов (процесс уже начат)
🔸 строительство дополнительных боксов
🔸 организация склада, автомагазина или зоны химчистки
🔸 развитие контрактных программ с организациями
🔸 достраивается мойка летняя для автобусов 

Отдельный плюс — отсутствие близко расположенных аналогичных сервисов, что создаёт естественную клиентскую базу.

📌 Для кого идеально подойдёт
✔️ для предпринимателя, который ищет действующий бизнес без стартовых вложений
✔️ для инвестора под оператора управления
✔️ для компании, занимающейся автосервисом, мойками, шинами
✔️ для владельца транспортных предприятий (перевозки, спецтехника)
✔️ для партнера, планирующего масштабирование сети

Бизнес не нужно запускать — он уже функционирует.

📈 Клиентская база и загрузка
На текущий момент:
🔸 действуют 25 заключённых договоров
🔸 обслуживание 2 населённых пунктов и периферии
🔸 есть закреплённые корпоративные клиенты

При дальнейшем продвижении объект способен масштабироваться кратно.

🧾 Передаваемое покупателю
При сделке передаётся:
✔️ объект недвижимости
✔️ вся комплектация
✔️ договоры с клиентами
✔️ технологическая документация
✔️ жесткий диск на 2 ТБ, с возможностью удаленного доступа