Купить помещение, г. Гомель, ул. Пушкина, 2
6 776 р./м²
Тип
Площадь
Описание
Разрешите представить Вашему вниманию современный многофункциональный комплекс «Пушкин Плаза» https://youtu.be/7vAx4YblvN4 находится в самом центре города Гомеля (Беларусь) на пересечении главной городской улицы Советская и улицы Пушкина. Рядом со зданием расположены две остановки общественного транспорта, бесплатная стоянка на 30 машин и платная парковка на 100 автомобилей. В соседних зданиях расположены гомельский цирк, телерадиоцентр, областной суд, театр кукол, футбольный стадион, рестораны, кафе, магазины и городская администрация. https://gomel360.by/pushkinplaza/
https://pushkinplaza.by/index.php/arendaa/tsokoll
Готово к продаже помещение на цокольном этаже с отдельным входом справа от центрального крыльца.
Площадь помещения: 342,2 м2.
Телефон: +375 (29) 609-58-17, 380-37-50 (Алиса).
Возможные варианты использования:
- магазин непродовольственных товаров;
- услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм.
- кафе/ресторан;
- офис.
https://capital-realt.by/commercial
В настоящее время помещение используется компьютерной академией ШАГ.
Помещение имеет несколько входов/выходов:
- главный вход со стороны улицы Пушкина;
- запасный выход со стороны Телецентра;
- дополнительный служебный вход рядом с главным.
В помещении сделан евроремонт:
- на полу плитка разных видов размером от 30 до 60 см;
- стены покрашены в светло-желтый цвет;
- потолок высотой 3,1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»;
- окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой.
Современная система коммуникаций помещения:
- приточно-вытяжная вентиляция с электронным управлением мощностью;
-
- два потолочных кондиционера с внешним блоком на крыше здания;
- система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской;
- система охранной сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
- оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” для телефонов и Интернета;
Рядом с данным помещением размещены все коммуникации здания - вентиляционная, водонасосная, электрощитовая и комната связи.
Электричество:
- мощность ввода электрического кабеля 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
- свободные неиспользованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.
Вода и отопление:
- здание имеет собственную газовую котельную из трех котлов – основного и двух резервных, что способствует экономному и независимому от городских коммуникаций использованию тепла;
- водоснабжение здания холодной водой ведется через систему дополнительной фильтрации воды и насосов увеличения давления.
Канализация:
- для использования помещения под кафе/ресторан под полом помещения проведена дополнительная отдельная линия канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания.
Вентиляция:
- мощность вытяжки – до 3000 м³ в час;
- соседство помещения с венткамерой здания позволяет проводить любую модернизацию вентиляции.
Охрана:
- в помещении установлена система сигнализации с выводом на пуль вневедомственной охраны;
- в соседнем помещении цокольного этажа круглосуточно дежурит диспетчер здания, отвечающий за пожарную безопасность и газовый котел отопления.
Соседи:
- в соседнем помещении цокольного этажа площадью 345 м2 располагается Визовый центр;
- на 1 этаже находится офис туристической компании "Альянс Путешествий", казино «Nevada» и РКЦ «Белгазпромбанка»;
- 2 этаж – офис «Белгазпромбанка»;
- 3 этаж – офис «Гомельлифт» и офис IT-компании Exadel;
- 4 этаж – офис рекламного агентства «ФилТВ», офис IT-компании Exadel и party-bar «Этаж»;
- 5 этаж – офис администрации товарищества собственников «Пушкин Плаза»;
Параметры объекта
- Тип объекта
Помещение
- Площадь общая
От 342.20 м²
- Этажность
6
- Год постройки
2011
- Класс
A
- Раздельных помещений
6
- Материал стен
Монолитный
- Ремонт
Евроремонт
- Отопление
Есть
- Электроснабжение
220В
- Естественное освещение
Есть
- Вода
Есть
- Газ
Есть
- Санузел
Есть
- Количество телефонов
3 телефона
- Парковка
Есть
- НДС
НДС не включен
- Расположение
В бизнес центре
- Юридический адрес
Да
- Номер договора
23/9 от 30.03.2021
Оснащение
Оживленное место
Отдельный вход
Примечание
Местоположение
- Область
- Район
Гомельский район
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
2
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
52.4335, 31.0104