Здание ,Гостиница 6 этаж, участок 10,31 га. г Браслав. Застройка жилья и Базы Отдыха. Срочно!

3 - 2 557 680 р.

1 - 800 000 $

3 197 - 3 453 р. 1 000 - 1 080 $ за м²

Продажа
Следить за ценой
База отдыха

Тип

11 - 736 м²

Площадь

14.05.2024103ID 1613057
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

  • Густо населенный курортный район.
  • На противоположном берегу курортного озера Дривяты , где расположен г.Браслав, всего в 9 км, на берегу красивейшего озера Болта. Отличные подъездные пути. Готовый проект собственного участка подъездной дороги.

Идеально для Базы отдыха и санаторно-курортного лечения и оздоровления. Окрестности Озера Болта, это экологически чистые , курортно- заповедные места. На территории базы отдыха построено двухэтажное здание одного из двух мотелей с собственной котельной, как под твердое топливо . Собственный пирс на озере Болта.

Утвержден Генплан: под строительство 23 шт двухэтажных гостевых домиков рыбака и охотника , трехэтажного административно-лечебного корпуса, теннисных кортов , 6 этажной гостиницы на 150 мест, двух двуэтажных мотелей( один из которых уже построен!) , теннисные корты, пляж, детские и универсально спортивные площадки , амфитеатр на 200 мест, комфортабельные автостоянки и стоянки автобусов , кпп , дом сторожа , собственная артезианская скважина с подземной насосной станцией фильтрации, собственная канализационная система , хранилище сжиженного газа, электро -газогенераторная площадка и многое другое. Земельный участок - 10,31 га . Отличные подъездные пути, кругом туристические места.

Имеются все коммуникации: свет, газ, канализация. Очень перспективное место в плане развития туристического отдыха, оздоровления и лечения. Назначение участка, согласно Свидетельства : Под здания и сооружения культурно - оздоровительные и спортивные назначения. Грибные места, рядом деревня Боровики и туристические стоянки. Территория ограждена, имеются два отдельных въезда на территорию базы отдыха. Разработан дизайн проект на многие здания и объекты инфраструктуры.

*В наличии проект, прошедший экспертизу, на , на собственный участок дороги к участку( второй подъезд к базе отдыха). Территория под местным видеонаблюдением.

Озеро Болта, что 9 км от г. Браслав- это туристические места с рейтингом 5 из 5. Отличный подъездной путь. Мелководный водоем, берега повсеместно низкие (до 0,3 м) на западе - песчаные, покрыты лесной растительностью, на востоке - сплавинные, заторфованные. Озеро Болта по гидрологическому типу относится к сточным водоемам: на востоке из него вытекает небольшая протока, которая впадает в оз. Дривяты.

Прозрачность - 0,6 м, цветность - 25-30 градусов. Генетический тип - эвтрофное.

Ихтиофауна. По рыбохозяйственной классификации относится к лещево-щучье-плотвичному типу. В настоящее время в озере насчитывается 14 видов рыб: лещ, щука, угорь, язь, окунь, плотва, густера, линь, карась серебряный, карась золотой, карп, красноперка, уклея, ерш. Из них три вида интродуцированы - угорь, карп, карась серебряный.

Браславские озера поэтично называют голубым ожерельем Беларуси, близ границы с Литвой и Латвией, примерно в 250 км от Минска. Название озерному краю дал город Браслав, выстроенный в глубокой древности на холмах, между озерами Новяты и Дривяты. Этот регион привлекает путешественников изумительной красотой своих ландшафтов, разнообразием флоры и богатством подводного мира, а поймы рек с чистыми ключами, леса и луга, богатые лекарственными растениями, грибами и ягодами. На Браславских озерах обустроены здравницы, базы отдыха, для любителей «зеленого туризма» разработаны интересные пешие, велосипедные, водные маршруты.

Здесь обитает 216 видов птиц (в т. ч. журавли, аисты, лебеди, чайки, тетерева), насчитывается 45 видов млекопитающих. Среди этих животных - медведи и рыси, олени и лоси, косули, кабаны, барсуки.

Параметры объекта

  • Тип объекта

    База отдыха

  • Площадь участка

    1031 сотка

  • Площадь общая

    11 - 736 м²

  • Этажность

    2

  • Год постройки

    2016

  • Раздельных помещений

    25

  • Материал стен

    Блочный

  • Ремонт

    Без отделки

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Электрическая мощность

    225 кВт

  • Естественное освещение

    Есть

  • Газ

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Оборудование

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС включен

  • Номер договора

    76/1 от 13.12.2021

Оснащение

Охрана

Видеонаблюдение

Готовый бизнес

Примечание

Участок 10,31 га, с 2-х этажным мотелем,  под застройку Базы Отдыха, с 6-этажной Гостиницей. На противоположном берегу озера Дривяты , где расположен г.Браслав, всего в 9 км, на берегу красивейшего озера Болта. Густо населенный курортный район.  Не дорого! Торг!

* Возможно строительство многоквартирного жилья , в том числе!

Местоположение