Административно-торговое помещение ул. Марата

Продается многофункциональный имущественный комплекс (административно-торговое помещение) общей площадью 497.9 кв.м в черте города Орша. Объект полностью готов к эксплуатации и обладает идеальными техническими характеристиками для запуска крупного СТО, грузового автосервиса, логистического узла или производственного предприятия.

Капитальное строение с отличными подъездными путями и полностью автономными коммуникациями.

Технические характеристики и конструктив:

• Строение: одноэтажный каменный корпус с полноценным сухим подвалом.
• Материалы: стены из надежных ж/б конструкций и кирпича, фасад оштукатурен. Перекрытия — прочные ж/б плиты.
• Высота потолков: более 4 метров, что позволяет устанавливать любые автомобильные подъемники (включая оборудование для коммерческого транспорта) или использовать высотное стеллажное хранение.
• Зонирование: площадь грамотно разделена на офисный (административный) блок, складские помещения и просторные гаражные боксы.

Коммуникации и инженерные сети:

• Электричество: заведено напряжение 380 В, выделенная мощность позволяет подключать энергоемкое промышленное и ремонтное оборудование.
• Отопление: автономное газовое (собственная котельная, низкие эксплуатационные расходы).
• Водоснабжение: подведена холодная и горячая вода.
• Безопасность: установлена сертифицированная противопожарная система (полное соответствие нормам МЧС).

Территория и логистика:

• Прилегающая зона: перед зданием обустроена просторная асфальтированная площадка для парковки, маневрирования и отстоя транспорта клиентов или грузовых авто.
• Безопасность: вся территория базы полностью огорожена капитальным забором. Земля находится в долгосрочной аренде.

Преимущества объекта:

Универсальная планировка позволяет использовать объект целиком под одну компанию либо как готовый арендный бизнес с раздельной сдачей офисов, складов и СТО. Удобное логистическое расположение в Орше обеспечивает быструю транспортную доступность.

Окончательную цену уточняйте по телефону указанному в объявлении.
Звоните покажу базу и отвечу на все Ваши вопросы.

Консультацию по покупке, продаже, обмену вашей недвижимости вы можете получить по адресу: г.Орша, ул. Мира, дом 13, пом. 1 (напротив
«Нотариальной конторы»).
ООО «Агентство недвижимости Мариэлт»,
УНП 193935682, Лицензия МЮ РБ 02240/528 от 18 декабря 2025 г.