Здание 1580 кв.м + участок 0.64 га в Витебске.

Продается капитальное обособленное здание площадью 1579,5 кв.м с земельным участком 0,6391 га в развитом районе Витебска по ул. Максима Горького, 183.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект юридически чист, находится в собственности и готов к быстрой продаже без долгих согласований с госорганами.

Право аренды огромного участка (64 сотки) переходит к новому владельцу автоматически.

Технические параметры:

• Капитальные стены и фундамент в отличном состоянии — идеальный конструктивный каркас.
• Внутри — коридорно-кабинетная система, легко поддающаяся перепланировке.
• Коммуникации требуют восстановления. Это позволяет новому владельцу спроектировать и завести электричество (кВт), воду, отопление и вентиляцию строго под свои технологические нужды (под станки, медицинское оборудование или стандарты хосписа) без затрат на демонтаж старой отделки.
• Огромная прилегающая территория (0,64 га) гарантирует отсутствие проблем с парковкой клиентов/сотрудников (на 60+ авто) либо обеспечивает беспрепятственный разворот и стоянку длинномерного грузового транспорта (фур).

Варианты эффективного использования:

1. Медицина: Частная клиника, реабилитационный центр, госпиталь (здание имеет лечебно-профилактическое прошлое).
2. Производство: Швейный цех, сборочное производство, полиграфия, складской хаб.
3. Социальная сфера: Частный пансионат, дом престарелых (большой участок идеален для прогулочной зоны).
4. Офис: Независимый IT-офис, представительство крупной компании.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ (Максимальная гибкость):

• Рассматриваем любые формы расчета.
• Готовы к работе через коммерческий лизинг (предоставим полный пакет документов для финансовой организации).

Цена формируется гибко, готовы к аргументированному торгу на объекте с учетом стоимости восстановления сетей.

Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и вышлем поэтажные планы!