Компактная светлая уютная 4-к квартира в кирпичном доме

Компактная 4-к квартира в кирпичном доме на «золотом» 3 этаже (Собственник) Идеальный вариант для молодой семьи, ищущей варианты расширения жилой площади! Продается уютная и светлая 4-комнатная квартира в г. Витебске по адресу: ул. Карла Маркса, д. 17.Квартира от первых и единственных владельцев, здесь в любви и уюте выросли трое наших детей. Расположена на самом комфортном 3-м этаже 10-этажного полностью кирпичного дома 1995 года постройки. Квартира не угловая, очень теплая, с отличной звукоизоляцией. Параметры и планировка квартиры: •Площадь: общая — 74.45 кв. м / жилая — 48.38 кв. м / кухня — 7.37 кв. м. •Окна на две стороны (восток и запад): восход встречает вас в двух спальнях, а закат — в кухне и гостиной. Благодаря кирпичным стенам летом в квартире сохраняется приятная прохлада, а зимой всегда очень тепло. Из-за толщины стен подоконники очень широкие (55–57 см). •Две обустроенные лоджии: из кухни (3.72 кв. м) и из большой спальни длиной на две комнаты (4.27 кв. м) — обе застеклены, изнутри аккуратно отделаны вагонкой, проведено электричество. •Состояние: аккуратное жилое. Установлены окна ПВХ, межкомнатные двери и внутренняя входная дверь выполнены из натурального дуба (внешняя дверь — надежная металлическая). В гостиной — натяжной потолок, на полу — ламинат. Санузел раздельный, полностью функциональный: заменены все трубы на новые ПВХ, установлен новый унитаз. Бонус — дорогая мебель под заказ и техника остаются вам: •Прихожая и гостиная: огромный шкаф-купе (длина 4.5 м, высота 2.2 м) и стильная стенка в гостиной (длина 3.2 м) со множеством ниш. Всё делалось под заказ из натурального ясеня и МДФ. •Телевизор (35 дюймов) в гостиной отдаем в подарок! •Кухня и комнаты: остается кухонный гарнитур, качественная детская мебель производства «ПинскДрев» и вместительный шкаф с антресолями в спальне. •За квартирой также закреплено собственное оборудованное подвальное помещение с полками для овощей и банок. Развитая инфраструктура прямо под окнами: •Безопасность: прямо в доме расположен магазин «Веста» (№61). Вы можете спокойно отправлять ребенка за продуктами и наблюдать за ним с балкона до самого крыльца. •Для детей: в 10 минутах ходьбы две средние школы (№8 и №17), в шаговой доступности 3 детских сада. 300 м до Дворца Железнодорожников, а через мост Металлистов (10 минут) — Дворец молодежи и творчества («Зеленый дворец»). Вам не нужно будет возить детей, вы всё найдёте в этих двух дворцах! •Спорт и отдых: всего в 100 метров спорткомплекс «Локомотив» (взрослый и детский бассейны). Окна квартиры выходят на живописный парк Железнодорожников и Юрьеву горку (рядом чистая криничная вода и купель) — летом это настоящий лес под окнами, а зимой — горки и лыжи. •Транспорт: остановки в обе стороны прямо напротив дома. До ж/д вокзала — всего 15 минут спокойным шагом. Условия сделки:Продажа прямая, без посредников. Стоимость оцениваем чуть ниже рынка. Как вариант, рассматриваем продажу в рассрочку на несколько месяцев с официальным юридическим оформлением сделки.Фотографии часто обманчивы, поэтому пишите — скину подробный видеообзор квартиры, а лучше приезжайте на живой просмотр. Показать можем в любое время по предварительной договоренности.Агентствам убедительная просьба не беспокоить! Продаем сами.