Отличная благоустроенная 2-этажная дача со всеми коммуникациями на берегу Днепра

В продаже отличный дом  для круглогодичного  комфортного отдыха в живописном месте на излучине Днепра, отличное место для рыбалки. Первая линия на берегу реки . Опушка соснового леса. 2 км до озера  Первомайское.

Местоположение:  Витебская область, Дубровенский район, Малобаховский сельсовет, 
СТ «Луговцы» .  15 км от города Орша,  до города Дубровно 5км, до  международной 
автомобильной трассы М1 20 км., до города Смоленска около 110 км. 

Основные характеристики:
Участок: 4,6 соток. Статус земли — ПНВ (пожизненное наследуемое владение). 
Общая площадь дома составляет — 64,7 кв.м.
На участке залит фундамент 5*12 под баню с террасой и летней кухней.
Стены дома кирпич (утепление стен 100мм) фасад оштукатурен и окрашен. 
Крыша: металлочерепица  с утеплением.
Цокольный этаж гараж.
Пол: плитка первый этаж, второй ламинат.     
Коммуникации и удобства: В доме функционирует горячее и холодное водоснабжение установлен бойлер для нагрева воды. Отопление электрическое, в систему залит антифриз. Водоснабжение от собственной артезианской скважины. Канализация   местная (два переливных колодца по три кольца), санузел совмещенный с душевой. На первом этаже теплый пол и два электроконвектора  и один электроконвектор в санузле, на втором этаж два электроконвектора . Первый этаж – гостиная совмещённая с кухней, барная стойка . Второй этаж - спальня. В доме установлены витражные окна  ПВХ   с прекрасным видом. Дом полностью меблирован,  вся мебель остаётся. 

Участок огорожен забором из металлопрофиля, ворота откатные. Придомовая территория  выложена тротуарной плиткой с зоной для барбекю, высажены декоративные насаждения. 
Земельный участок находится под уклоном – это идеальный холст для воплощения  и создания неповторимых   ландшафтных идей. Рельеф позволяет зонировать пространство.

Преимущества объекта: Это редкое предложение для тех, кто ищет баланс между комфортом и дикой природой. В доме есть все удобства и комфортного проживания круглогодично.  Организовано регулярное движение автомобильного  и маршрутного транспорта. Остановочный пункт в 7 минутах ходьбы от дома.  

В зимний период дорога очищается от снега до самого дома.