Купить дачу, с/т Нефтяник-3 ОАО Нафтан, 102 (Полоцкий р-н, Витебская область)

Как риэлтор скажу честно: за всю практику впервые беру такой объект. Это не дача - это рукотворный шедевр, который нужно передать в правильные руки.

Местоположение: Витебская область, 220 км от МКАД, отличная асфальтированная дорога.

ДОМ И УЧАСТОК:

- Кирпичный дом 75,3 кв.м, 2014 год постройки. Капитальный, теплый.

- Участок почти 11 соток, правильной формы, плодородная почва.

- Высокий забор со стороны дороги (защита от шума), при этом с соседями отличные, дружеские отношения.

- Удобная площадка для стоянки автомобилей.

- Двойное водоснабжение: автономный колодец + дачная вода (подается 4 раза в неделю). Перебоев не бывает.

- Стабильное электричество, интернет. Туалет летнего типа на участке.

- Крытая терраса с мангальной зоной и столом, зона с гамаком.

- Двухуровневый сарай, теплицы (36 м стеклянная + 12 м пленочная), погреб. Есть подготовленное место под баню.

УНИКАЛЬНАЯ ПЕЧЬ - СЕРДЦЕ ДОМА:

- Проект иркутского мастера Александра Залуцкого.

- Владелец - второй человек в мире, реализовавший этот проект на практике (с важными доработками).

- Конструкция: четырехканальная, двухколпаковая. Расчетный КПД 92%.

- Эффективность: 4-5 топок дров обеспечивают комфортное тепло в доме целые сутки. Есть летний и зимний режимы.

- Антиквариат: в печь вмонтирована подлинная духовка XIX века.

БИОЛОГИЧЕСКИЙ АКТИВ, ПРОВЕРЕННЫЙ СЕВЕРОМ:

- 70 сортов элитного винограда: 15+ лет селекции, акклиматизированы под климат Витебской области. Столовые, ранние, морозостойкие, есть современные передовые сорта.

- 55 сортов мяты: от классической до экзотической. Готовая база для чаев и настоек.

- Яблоня Апорт: плоды достигают 500 грамм.

- Три дерева маньчжурского ореха: природная аптека в саду.

- Напротив участка находится пруд.

БОНУС ОТ ХОЗЯИНА:

Андрей, владелец с 15-летним опытом, бесплатно обучает нового владельца виноградному делу в течение целого года. Лично научит укрывать лозу, делать обрезку, готовить настойки и чаи. Вы получаете не просто участок, а готовые знания.

ЦЕНА: 63 000 BYN

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

1. Дом с участком и коммуникациями в этом районе стоит от 40 000 BYN.

2. Уникальная печь с духовкой XIX века и КПД 92% - инженерный актив от 10 000 BYN, аналогов на рынке нет.

3. Живая коллекция: 15 лет селекции. С нуля это потребует 5 лет времени и высокого риска гибели саженцев.

4. Год личного наставничества от практика исключает ваши ошибки.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

Один взрослый собственник. Дом в частной собственности, участок в ПНВ. Нет обременений, долгов по СНТ и налогов. Полная юридическая чистота, готовность к быстрой сделке.

ЗВОНИТЕ:

Такие объекты долго не ищут хозяина. Организую индивидуальный показ: растопим печь, заварим чай из местной мяты, посидим на террасе. Торг возможен только при просмотре и понимании уникальности объекта.

ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:

Сайт: agent-polotsk. by (раздел Недвижимость)

Там размещена отдельная страничка, посвященная этой усадьбе:

- Подробное описание

- Видео о винограде и доме

- Полный каталог сортов

- Дополнительные фотографии

Заходите, смотрите и пишите, если объект откликнулся.