Купить коттедж, д. Розета (Браславский р-н, Витебская область)

801 250 р.

250 000 $
Чистая продажа
Следить за ценой
Коттедж

Тип

35 сот

Участок

190 м²

Общая

95 м²

Жилая

21.05.2024ID 2290575

Описание

Готовый дом из лучших материалов, построенный по всем правилам и технологиям.

Участок 20 соток на берегу озера Дривяты со своим выходом и пляжем. Дополнительные 15 соток для хозпостроек и сада. В сумме – 35 соток.

Этот дом для того, кто во всем выбирает лучшее, кто привык к настоящему качеству. Для того, кто может верно оценить, насколько экологично и верно выбраны материалы и технологии. В итоге – комфорт, удобство и удовольствие от использования.

Давайте взглянем и оценим.

Сруб ручной рубки. Зимний лес – важно для эксплуатации сруба. Каждое бревно выбрано вручную. Шлифовка и полировка бруса внутри и снаружи.

Теплый шов Permachink – внутри и снаружи. Окраска – Remmers – внутри и снаружи.

Крыша – мягкая кровля финский Katepal. Уложена по энергоэффективной технологии (каркас – пленка – утепление (шахматкой) – пленка – osb – «ковер» Katepal – мягкая кровля Katepal).

Двойной пол в доме, уложенный и утепленный по энергоэффективной технологии. Покрыт лаком с затвердителем Remmers. Доски пола и потолка незаметно соединены со срубом – «зарезка» без плинтусов. Плитка – керамогранит на кухне, в коридоре, ванной, тамбуре. Под плиткой теплый пол.

Все ступени на улице – ясень, терраса – лиственница.

По всему дому – скрытая медная проводка.

Все подоконники – дуб. Окна – энергоэффективные Rehau, 3-камерный стеклопакет, цвет – «золотой дуб». Монтаж всех окон по теплосберегающей технологии. Из дома на террасу – система раздвижного окна.

Высокие потолки создают ощущение простора и комфорта внутри дома. В площади 120 квадратных метров удобно расположены три отдельные комнаты, большая кухня-гостиная с видом на озеро и выходом на терассу, санузел, гардеробная, тамбур и техническое помещение для коммуникаций.

Все коммуникации и отопление рассчитано и сделано по проекту.

Скважина 75 метров. Насос Grundfos, очень мощный.

Все трубы (отопление, теплый пол в доме, теплотрасса  в баню, отопление в бане) – «сшитый» полиэтилен Rehau. В системе отопления залито более 2 тонн специального незамерзающего состава «теплый дом». Стальные радиаторы отопления Kermi.

Котел отопления Atmos, перолизный. В котел можно добавить автоматику, позволяющую управлять им со смартфона. В минус 20 на улице дом прогревается до 25 градусов за день, с утра до вечера. Для полной автоматики процесса в систему можно добавить маломощный электрокотел, мощность есть, все предусмотрено.

Система дымохода Schiedel – полностью пожаробезопасная технология, блоки дымохода из негреющегося материала – застывшей вулканической лавы.

Автоматика управления на фильтр, скважину, насосы. Все насосы в доме Grundfos.

Сделаны все выводы под сантехнику, кондиционер.

Две переливные канализации на 4 колодца каждая – дома и бани.

На участке баня, готовность 85%.

Фундамент под беседку с видом на озеро, или гараж.

Участок на берегу самого большого озера из группы чистейших озер национального парка «Браславские озера». Прямо с вашего пляжа на рассвете вы можете отправиться в водную прогулку на небольшом катере, и вернуться к закату. В 7 км – город Браслав – супермаркеты, рестораны, кафе, банки, почта, гимназия. На десятки километров вокруг вас окружает чистейшая природа, отсутствие промышленных предприятий в районе, уникальная природа региона.

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Коттедж

  • Площадь участка

    35 соток

  • Ширина застройки

    11 м

  • Длина застройки

    12 м

  • Площадь общая

    190 м²

  • Площадь жилая

    95 м²

  • Площадь кухни

    25 м²

  • Уровней в доме

    1

  • Год постройки

    2019

  • Процент готовности

    99

  • Материал стен

    Сруб

  • Материал крыши

    Мягкая черепица

  • Ремонт

    Отделка деревом

  • Отопление

    Паровое на твёрдом топливе

  • Газ

    Рядом

  • Канализация

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Вода

    Скважина

  • Баня

    Есть

  • Статус земли

    Частная собственность

  • Условия продажи

    Чистая продажа

Инфраструктура

Рядом лес

Водоем

Ландшафтный дизайн

Хозпостройки

Элитный коттедж

Примечание

Газ в 2024 году. Возможно продажа за криптовалюту. Оптоволокно в доме.

Местоположение