✅Аренда торгового помещения 184,5 кв.м в Полоцке на ул. Гоголя, 13/19

✅Предлагаем в аренду административно-торговое помещение формата стрит-ритейл общей площадью 184,5 кв.м по адресу: г. Полоцк, ул. Гоголя, 13/19. Объект находится на углу улиц Гоголя и Коммунистическая, имеет выгодное местоположение с хорошим пешеходным трафиком и большим количеством жилых домов вокруг.

⭕Характеристики объекта

► Общая площадь – 184,5 кв.м.

► 1 этаж.

► Функциональная планировка:

○ торговые залы – 98,8 и 32,3 кв.м;

○ склад – 26,7 кв.м;

○ кабинеты – 5,4 и 7,7 кв.м;

○ собственный санузел.

► Два отдельных входа: основной с улицы Гоголя для посетителей и второй с тыльной стороны для персонала и загрузки товара.

► Полы – плитка.

► Стены – кирпич.

► Современные стеклопакеты.

► Железобетонные перекрытия.

► Смонтирована вентиляция.

► Качественное общее и локальное освещение, полностью выполнена разводка электрики с достаточной электрической мощностью для организации практически любого вида деятельности.

► Правильная прямоугольная планировка позволяет удобно разместить оборудование и организовать внутреннюю логистику практически для любого бизнеса.

► Помещение полностью отделано, находится в аккуратном состоянии и не требует дополнительных вложений перед началом работы.

⭕Характеристики здания

► Кирпичный дом 1963 года постройки.

► Этажность – 5.

► Тамбур при входе создает дополнительный температурный барьер.

► Для удобства посетителей оборудован пандус для людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.

► Имеется парковка.

⭕Информация для арендаторов

Помещение полностью готово к эксплуатации и позволяет начать работу в короткие сроки. Универсальная планировка подойдет для магазина, сферы услуг, офиса продаж, медицинского центра, салона и других направлений бизнеса. Разделение на торговую, складскую и административную части обеспечивает удобную организацию рабочих процессов без дополнительных перепланировок.

⭕Характеристики расположения

► Район с плотной жилой застройкой.

► Объект находится на углу улиц Гоголя и Коммунистическая.

► Угловое расположение обеспечивает отличную заметность объекта.

► Большая площадь остекления хорошо подходит для оформления витрин и размещения рекламы.

► Удобный вход с улицы способствует комфортному посещению магазина или офиса.

► Постоянный пешеходный поток создает хорошие условия для торговли и оказания услуг.

Объект сочетает удачное местоположение, функциональную планировку и готовность к эксплуатации. Благодаря двум отдельным входам, просторным торговым залам и хорошей видимости с улицы помещение станет удобной площадкой для ведения самых разных видов бизнеса.

Спасибо за прочтение!

☎️Позвоните и договоритесь о просмотре.

Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, как для покупки, так и для аренды.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 136/1 от 05.08.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.