Сдается топовое помещение 143–288 кв. м на Московском проспекте, 13/1 (Витрины, Сверхтрафик!)

Сдается в долгосрочную аренду многофункциональное коммерческое помещение с премиальной локацией в самом центре деловой и торговой активности Витебска по адресу: Московский проспект, 13к1.

​Объект идеально подходит под розничный магазин (ритейл), специализированный шоурум, сферу услуг, медицинский центр, аптеку или представительство компании.

​Ключевые преимущества локации и трафика:

​Максимальный визуальный контакт: Огромные витринные окна во всю длину фасада выходят прямо на оживленную проезжую часть и регулируемый пешеходный переход, который стягивает на себя весь пешеходный поток в радиусе 500 метров. Ваши витрины — это ваша бесплатная круглосуточная реклама!

​Генераторы потока: Прямо напротив объекта расположена оживленная трамвайная остановка, обеспечивающая непрерывный приток потенциальных клиентов в течение всего дня.

​Сложившийся торговый кластер: Помещение находится внутри известного городского узла товаров для дома, интерьера и ремонта (активное соседство с крупными брендами гарантирует постоянный приток целевой, платежеспособной аудитории).

​Конструктивные особенности и логистика:

​Основная площадь к заселению: 143.0 кв. м. Пространство имеет грамотное двухуровневое зонирование, которое позволяет идеально разделить объект на фронт-офис (презентационный торговый зал 117.6 кв. м с высотой потолков 3.20 м) и изолированную административно-складскую часть/бэк-офис на нижнем уровне.

​Автономность: Отдельный парадный вход с проспекта для клиентов + дополнительный изолированный вход с удобной рампой с тыльной стороны здания для безопасной погрузки и разгрузки товара.

​Инженерия: Собственный санузел, вентиляционные каналы, установлены кондиционеры, разводка электрики.

​Уникальное предложение для сетевых брендов (Вариант расширения):

​Конструктив здания позволяет оперативно увеличить общую площадь объекта до 288 кв. м путем объединения со смежным блоком (145 кв. м, высота потолков 3.48 м).

Объединенный формат превращает объект в мощный сквозной торговый комплекс с фасадной линией витрин более 13 метров по Московскому проспекту и параллельными независимыми выходами во двор для идеальной логистики. Условия и сроки расширения площади обсуждаются под конкретный сетевой запрос.

​Коммерческие условия и лояльность к партнерам:

​Ставка аренды (основной блок 143 кв. м): 27.8 бел. руб. / кв. м.

​Ставка аренды при объединении (весь комплекс ~288 кв. м): специальное предложение — 8 000 бел. руб. за все пространство.

​Гибкий подход: Мы нацелены на долгосрочное партнерство, поэтому открыты к конструктивному диалогу. Готовы обсуждать:

​Предоставление индивидуальных арендных каникул на период заезда и адаптации;

​Перепланировку или изменение конфигурации внутренних зон под ваши технические процессы;

​Модернизацию или перенос фасадной входной группы под требования вашего бренд-бука;

​Гибкие условия по стоимости на начальном этапе сотрудничества.

​Помещение сдается напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора.

​Звоните! Оперативно организуем показ и ответим на все технические вопросы. Позвольте вашему бизнесу занять лучшее место на главном проспекте города!