Продажа готового арендного бизнеса в центральном районе!

Предлагается к продаже многофункциональный коммерческий объект
общей площадью 435 кв. м с действующими арендаторами на обоих уровнях.

Общая площадь — 435 кв. м:

• 1 этаж — 300 кв. м
• цокольный этаж — 135 кв. м

Главное преимущество объекта — он уже приносит арендный доход. Покупателю не требуется искать арендаторов, заниматься ремонтом и запуском коммерческой деятельности с нуля.

Действующий арендный бизнес

1 этаж — 300 кв. м
В помещении уже работает продовольственный магазин — действующий арендатор, обеспечивающий использование площади и арендный поток.

Цокольный этаж — 135 кв. м
Также сдан в аренду действующему арендатору.

Таким образом, покупатель получает не просто коммерческую недвижимость, а готовый инвестиционный объект с двумя действующими арендаторами.

Преимущества объекта

• 435 кв. м коммерческой недвижимости в Центральном районе;
• действующие арендаторы на обоих уровнях;
• сформированный арендный поток;
• возможность получать доход сразу после приобретения объекта;
• первый этаж с хорошей визуальной доступностью и отдельным входом;
• цокольный этаж с широкими возможностями использования;
• рампа для разгрузки и погрузки товара;
• просторный вестибюль и зона ожидания;
• несколько административных кабинетов;
• большое количество помещений различной площади;
• вспомогательные и технические помещения;
• функциональная планировка;
• высокий потенциал для дальнейшего развития объекта и увеличения арендного дохода.

Локация