Элитная резиденция в Дроздово (2025 г.п.) — торжество неоклассики и автономного премиум-комфорта

Продается эксклюзивный загородный дом в стиле современной классики. Белоснежный фасад, балюстрады и панорамное остекление формируют величественный образ. Выполнен высококлассный ремонт из материалов экстра-класса. В доме никто не жил. Интерьер готов к меблировке по вашему вкусу.

• Площадь дома: СНБ — 382.9 м² | общая жилая — 340.3 м² | жилая — 172.5 м².
• Конструктив: Свайно-ростверковый фундамент, стены — газосиликатный блок премиум-плотности, перекрытия — ЖБ плиты, кровля — утепленная металлочерепица. Высота потолков: 1 этаж — 3.14 м, 2 этаж — 2.91 м.

🔹 Инженерные системы и автономность:

• Отопление и ГВС: Премиальный газовый котел с бойлером принудительного нагрева (исключает перепады напора и температуры). Водяной теплый пол по всему 1 этажу, в холле и санузлах 2 этажа. В спальнях — радиаторы.
• Климат-контроль: Инверторная сплит-система на 1 этаже (охлаждение летом и быстрый обогрев в межсезонье).
• Коммуникации: Собственная скважина (55 м). Двухуровневая местная канализация (4 колодца по 4 кольца). Электричество: две линии (220 В и 380 В для мощного оборудования или зарядки электромобиля).

🔹 Интерьер, остекление и свет:
Полы — глянцевый керамогранит под мрамор Calacatta, стены — классические молдинги и пилястры. Многоуровневый свет со скрытой LED-подсветкой и хрустальными каскадными люстрами. Трехкамерные панорамные окна в пол. Реализован профессиональный сценарий фасадной подсветки дома.

🔹 Продуманная планировка:

• 1 этаж: Прихожая (13.8 м²) с эркерным остеклением, парадный холл с монументальной лестницей из цельного натурального мрамора. Грандиозная гостиная (84.0 м²), кухня-столовая (74.5 м²), гостевой санузел (9.7 м²), изолированная котельная (6.6 м²).
• Террасы: Крытая (56.6 м²) с двойным выходом из кухни и гостиной, открытая терраса (39.2 м²) с выходом к фонтану.
• 2 этаж: Холл-коридор (38.2 м²) и 4 изолированные комнаты. Мастер-спальня (22.2 м²) со своей гардеробной (8.5 м²) и санузлом (16.7 м²). Три дополнительные жилые комнаты (21.8, 21.5 и 18.3 м²) и второй санузел (12.1 м²).

🔹 Премиальный ландшафт и безопасность:
Участок 15.18 соток в частной собственности, выровнен. Въездная группа вымощена тротуарной плиткой, в центре двора — многоярусный белоснежный фонтан с подсветкой. Обустроено наружное освещение всего участка, высажен изумрудный газон и молодые туи. Капитальный забор на фундаменте (ковка, евроштакетник). Установлены откатные ворота на электроприводе с ДУ.

🔹 Локация и инфраструктура:
Престижное Логойское направление (д. Дроздово). Всего 5 минут (1.5–2 км) от МКАД — сочетание загородной тишины и мгновенного доступа к Минску. Статусное соседство. В поселке работает «Евроопт», ходят автобусы и маршрутки. В шаговой доступности (Боровляны, ТРЦ «Экспобел») доступны школы, детские сады, медцентры, фитнес-клубы и рестораны.

Чистая продажа. Ключи в день сделки. Показ в любое удобное время. Звоните!