Дом у Немана в д. Бондари с участком 13 соток (перспектива до 1 га)

Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение, планирует развивать загородную усадьбу, заниматься фермерством, пчеловодством или ЛПХ.

Продается дом в тихой и экологически чистой деревне Бондари (Дятловский район, Гродненская область). Это место, где можно поставить жизнь на паузу, дышать чистым воздухом и реализовать масштабный проект на собственной земле.

🌳 Земля с огромным потенциалом

• В собственности: участок 0,1289 га (около 13 соток).

• Главный плюс: официальная и законная возможность расширения участка до 1 гектара под огородничество!

• Перспективы: такой объем земли открывает колоссальные возможности — здесь можно заложить масштабный плодовый сад, установить профессиональный тепличный комплекс, организовать пасеку (вокруг деревни богатейшая кормовая база для пчел) или вести полноценное личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

🏡 Преимущества и наличие построек

На участке расположено зарегистрированное жилое строение. В отличие от пустых участков, это ваш огромный юридический и финансовый бонус:

• Вам не нужно тратить месяцы на бюрократию, получение новых разрешений на строительство, согласование архитектурных проектов с нуля и ввод в эксплуатацию.

• Дом можно реконструировать, обшить современными материалами, превратив в аутентичную ретро-дачу, либо использовать как готовую базу (жилье для строителей, склад стройматериалов) на время возведения новой усадьбы.

💧 Коммуникации и инфраструктура

• Вода: на участке имеется собственный колодец с чистой питьевой водой.

• Отопление: классическое печное.

• Электричество: на данный момент временно отключено. Этот вопрос по договоренности с покупателем решим.

• Важно: есть техническая возможность перевести дом на современный, экономичный и чистый электрообогрев по льготному тарифу.

🗺️ Природа и геолокация

Деревня окружена живописными лесами и не перегружена соседями — идеальный формат для уединенного отдыха. В непосредственной близости протекает река Неман — культовое место для любителей рыбалки, сплавов на байдарках, походов за грибами и ягодами.

🚗 Транспортная доступность

К деревне ведет отличная, широкая гравийная дорога (всего 6 км от агрогородка Гезгалы). Дорогу регулярно обслуживают: круглый год чистят и выравнивают грейдером, поэтому проезд обеспечен на любом автомобиле в любую погоду. В агрогородке Гезгалы есть вся необходимая инфраструктура: магазины, почта, аптека и т.д.

Расстояние до городов:

• г. Дятлово — 20 км

• г. Лида — 26 км

• г. Минск — 144 км напрямую (около 180 км по удобной, скоростной трассе).

📞 Условия сделки

Дом продается чистым, без обременений и скрытых нюансов. Прямая продажа от собственника.

Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы, пришлю дополнительные фото по запросу. Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности в удобное для вас время. Станьте хозяином места с сильной энергетикой и огромным потенциалом!