Продается дом из бруса, в аг. Шершуны, 35 км от МКАД, в Молодечненском направлении

В 30 минутах от МКАД, но с таким чувством свободы, будто вы за городом навсегда. И да, газ будет. 🏡

Вы устали от «коробок» в плотной застройке, где сосед за стенкой слышит, как вы дышите? Хотите свой угловой участок 17 соток, но не готовы 5 лет ждать усадку бруса и жить на стройке?

Я нашел вариант для тех, кто ценит «включи и живи».

Встречайте: двухэтажный брусовый дом в агрогородке Шершуны.

Это не просто «сруб». Это дом, который продуман до мелочей.

Почему этот объект разойдется быстро (и почему вам стоит приехать сейчас):

🔹 Железобетонная надежность. Брус 150х150 — это основа. Снаружи металлосайдинг (не гниет, не красим, срок службы — полвека). Сваи с толщиной стенки ДО 8 мм — поставлены на века.

🔹 Тепло — ваше главное топливо. Пока в других домах дует из щелей, здесь под полом два слоя утеплителя (250 мм) и еще 150 мм между этажами. Зимой можно ходить в футболке.

🔹 Инженерный «сердце-комплекс». В доме не нужно гадать, откуда брать воду. Скважина уже своя (автоматика в теплом погребе), канализация — станция биоочистки, свет — три фазы на 20 кВт. Даже на отопление с теплым полом запас 12 кВт. А по улице идет газовая магистраль — протянуть трубу дело техники.

🔹 Планировка, где никто никому не мешает. Первый этаж: гостиная с окнами в пол (выход на террасу, где будет ваша кофейня на рассвете), кухня, спальня, санузел, котельная. Второй этаж: три изолированных комнаты + своя гардеробная и еще один санузел. Лестница — внутри теплого контура.

Отдельный бонус — участок 17,64 сотки. Правильная форма, ровный. Место есть и для бани, и для грядок, и для парковки трех машин. Плюс уже стоит сарай для инструментов.

Локация «тишина, но не отрезанность».
Шершуны — это не брошенная деревня. Здесь есть школа, амбулатория, аптека, магазин и даже библиотека.
До МКАД — 35 км, по трассе вылетаете за полчаса.
Маршрутка до Комаровского рынка ходит 7 раз в день. Автобус до «Карбышева» — 2 раза.

Хотите искупаться? Кемпинг Гайдуковка с озером — в 4 км.

Кому это продавать?
✅ Семье, которая хочет свой дом, но без стройки «с нуля».
✅ Тому, кто устал от шума и ищет место для «удаленки» с видами на участок.
✅ Практичным людям, которые считают: за эти деньги вы получаете готовый архитектурный проект дома + ландшафтный план (даем по запросу) + инженерию под ключ.

Важный момент:
Архитектурный проект дома и план участка уже разработаны. Это не просто идея, это готовая документация.

📞 Приезжайте на просмотр. Покажите мне ваши сомнения — я развею их на месте. Покажу погреб с автоматикой, замерю толщину утеплителя и открою карту с маршрутом до Минска.

Не ищите «дешево», ищите «выгодно». Этот дом — второе.
Звоните/пишите в личку.