Дом для круглогодичного проживания в живописном Узборье

269 629 р.

85 000 $
Чистая продажа
Следить за ценой
Дом

Тип

6.26 сот

Участок

76.7 м²

Общая

44 м²

Жилая

6 часов назадID 3274360

Описание

 

 

Обьект находится в современном СТ Узборье, в ста метрах от которого располагается живописный лес с озером!

 

В непосредственной близости расположен спортивный комплекс Раубичи и Дубровское водохранилище!

 

Конструкция дома

 

 В 2019 году в доме полностью произведена реконструкция!

 
  Дом выполнен из силикатного кирпича (толщина в 1,5 кирпича). Фундамент ленточный + блоки
ФБС. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 8 см и оштукатурены цветной силиконовой
штукатуркой. Крыша сделана из очень красивой металочерепицы Grandline (гарантия 30 лет),
ливневка и софиты выполнены из металла. Крыша утеплена утеплителем Paroc слоем в 25 см.
Полы первого этажа – бетонная стяжка по грунту. Утеплены пеноплексом слоем 10 см. Перекрытие
между 1 и 2 этажем – деревянные балки 18*18. Окна пятикамерные, профиль Plafen, наружная
ламинация цвета «вишня», фурнитура Roto NT, мансардное окно Velux, на всех окнах есть
противомаскитные сетки.
 

Также имеется гараж из газосиликатных блоков, размером 8*4 м, бетонный пол, металлические
въездные ворота. Также имеется детская деревянная площадка и крытый дровяник.


Инженерия


     К дому подведены 3 фаза электричества, вводной автомат на 50А. Мощность рассчитывалась с
большим запасом. 3 фазы подведены как к дому, так и к гаражу. В доме выполнен очень
продуманный проект электроснабжения. Проводка выполнена медным проводом. Защита
выполнена французскими автоматами и DIF фирмы Schneider. Все потребители распределены по
логическим группам.
     Отопление реализовано очень продуманной комбинированной системой электрического и
твердотопливного котла, которая может управляться автоматикой ZONT через интернет.
    Установлен Словацкий электрокотел Proterm Skat на 12 кВт (реально использую только 6, так как
этого достаточно). Также установлен твердотопливный польский потел SAS UVG на 12 кВт
механическим управлением. Для твердотопливного котла установлен наружный сэндвич-дымоход
из нержавеющей стали.

    Оба котла увязаны в общий контур и работают автоматически последующей схеме: работает электрокотел, запрограммирован на температуру воздуха 22 градуса – забросили дрова в твердотопливный котел, он начал греть систему – в этот моментавтоматически отключается электрокотел и далее отопление производится от твердотопливногокотла. Как только прогорели дрова в котле и температура упала ниже 22 градусов –включаетсяэлектрокотел и продолжает поддерживать эту температуру. Также любую требуемую температурувоздуха в доме вы можете задать из приложения через интернет.Но конечно же можно отапливаться только электрокотлом, если так удобнее.

Дом очень теплый, во время проживания в  зимние месяцы !!!

 

 

    В доме на всем 1 этаже уложены водяные теплые полы (труба Wavin Pex) и стальные радиаторы
Kermi. На втором этаже отопление только радиаторами. Теплый пол на 1 этаже хорошо
аккумулирует тепло.

 

    В солнечные дни бывает так, что после ночной топки дровами за счет теплатеплого пола температура не падает ниже 22 градусов до самого вечера!

 

 

  Вода подключена к зимнему централизованному водопроводу. Подогрев воды реализован
гибридным бойлером на 140 литров, который может греться и от отопления, и от встроенного
электрического тена. В период без отопления греется только теном.


  Канализация реализована в виде 2 переливных колодцев. Первый – глубиной 2 кольца, второй – 3.
За счет того, что почва песчаная (бывший песчаный карьер) вода очень хорошо уходит. Использую
специальную химию для септиков. Откачивали канализацию 2 раза в год только лишь в целяхпрофилактики. Жили 3 человека, ни разу колодцы не заполнились полностью.

Мебель и интерьер


  В доме выполнен свежий ремонт. После ремонта жили в доме менее года.
     На первом этаже размещена большая гостиная, совмещенная с кухней, коридор, совмещенный
санузел и котельная. На втором этаже размещены 2 спальные комнаты, а также гардеробная.
     На первом этаже пол выполнен частично из плитки Keramo Marazzi, частично из ламината Quick
step (33 класс).

     Стены в гостиной поклеены обоями, в коридорах – декоративная штукатурка
фактуры травертин.

     Межкомнатные двери производителя Estet. Санузел отделан керамической
плиткой Terra Cotta.

     Потолки на первом этаже натяжные, фактура – сатин. Новая кухня с островом,
выполнена под заказ, фурнитура Blum.

   

  

Товарищество газифицировано, труба проходит за забором!

При желании и необходимости можно вводить в дом!

 

 

 

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:  

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

 

 

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

 

ООО «АН Гарант Недвижимость»

УНП 193584854

Лицензия Министерства Юстиции №02240/435 от 25.01.2022 г.

Договор №
468/2 от 06.03.2024

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Дом

  • Площадь участка

    6.26 соток

  • Площадь общая

    76.7 м²

  • Площадь жилая

    44 м²

  • Уровней в доме

    2

  • Год постройки

    1985

  • Процент готовности

    100

  • Материал стен

    Блочный

  • Материал крыши

    Металло-черепица

  • Отопление

    Электрическое

  • Газ

    Рядом

  • Канализация

    Местная

  • Электроснабжение

    Есть

  • Вода

    Горячая

  • Статус земли

    Частная собственность

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    468/2 от 06.03.2024

Примечание

Дом выполнен из силикатного кирпича (толщина в 1,5 кирпича). Фундамент ленточный + блоки ФБС.

Местоположение