Дом с участком в СТ «Озерный берег», 18 км от МКАД

Дом с участком в престижном садовом товариществе «Озерный берег» рядом с лесным массивом и рекой Вяча. Всего 18 км от МКАД.

Получите возможность сделать чистовые отделочные работы по собственному вкусу! 

Дом технически полностью готов. Работы выполнялись с учетом всех строительных норм, все продумано до мельчайших деталей. Готовый дизайн-проект. Все что вам осталось - это дополнить его своими интерьерными решениями и выбрать любимые цвета, фактуру и предметы мебели. 

1) Участок 15 соток, правильной формы, выровнен, находится в частной собственности. На участке есть:

- гараж 8.79 x 10.58. Отдельный вход, 2 парковочных места, роллеты с эл. приводами Hormann (Германия). Внутри оштукатурен, снаружи – отделка «короед», ввод электроснабжения – 3-фазный;

- фундамент под баню и беседку с подведенными инженерными коммуникациями (вода, электроснабжение). 

2) Дом блочный 324 м2, бескаркасный, двухэтажный, имеет три уровня. Материал стен – газосиликатные блоки 0.4 м, 3 монолитных пояса. Снаружи утеплен плитами из мин. ваты «Фасад» толщиной 50 мм с нанесением «короеда». Коэффициент термосопротивления равен 3.97 – (норма в РБ - 3.2). Потолок утеплен негорючей изоляцией Rockwool толщиной 0.3 м, коэффициент термосопротивления потолка 6.7 (норма в РБ - 6.0).

3) Проект (1 и 2 этаж) предусматривает 5 жилых комнат, гостиную 34.5 м2 с примыкающей кухней 19.5 м2 и два раздельных санузла.

4) Техническая часть.

- Стены выровнены под покраску, в санузлах выставлены все инсталляции, трубы подведены в соответствии с проектом. Полы выведены под укладку плитки или паркетной доски. 

- Гидроизоляция и утепление подвала: мастика и плиты полистирольные 50 мм (снаружи); гидроизоляция пола – «Технониколь», примыкание к фундаментным блокам выполнялось составом Remmers (внутри). Пол утеплен плитами полистирольными 50 мм с последующей чистовой бетонной стяжкой.

- Кровля выполнена из битумной черепицы IKO (Бельгия), подкладочный ковер Armourbase.

- Отопление газовое. Газ подведен в дом с использованием медных труб. Топочная функционирует 3 года. Установлен газовый чугунный котел Buderus Logano g124 ws – 28 кВт c бойлером косвенного нагрева на 160 л. (Германия). Автоматика Logamatic RC-310 с модулем для интернет-управления автоматики EMS KM 200. Отопление включает: теплые полы Kan- Therm. 2) радиаторы Kermi VK- Profil, с термическими головками.

- Водоснабжение. Скважина, установлена гребенка с разводкой по дому, ввод и раздача выполнены нержавейкой с байпасом и фильтром.

- Канализация местная, 2 колодца по 3 кольца. Установлен гидрозатвор на котел.

- Интернет – оптоволокно, подведено в дом. Установлена система видеонаблюдения. Слаботочные системы сводятся в отдельный шкаф (Rak), установленный в тех. помещении.

- Электричество ~380 В, выполнена разводка кабельных линий по точкам (открыто и в гофре), без установки розеток. Уложен контур заземления (замеры произведены).

5) Остаются стройматериалы: водосточные трубы Nelissen (Словакия), плодородный грунт 60 м2 и щебень на подсыпку 25 м3.

Чистая продажа! Звоните!