Купить здание, г. Гомель, ул. Кирова, 3

4 365 р./м²

1 350 $/м²
Продажа
Следить за ценой
Здание

Тип

16 - 470.40 м²

Площадь

2 из 2

Этаж

09.02.2023ID 2206200
pdf
Отчёт по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

https://realt.by/gomel-region/rent/offices/object/2206200/

Если Ваши ключевые преимущества бизнеса:

https://youtu.be/7s9nHpvBO-g

1.Стабильность. Ваш Бизнес успешно работает на протяжении многих лет, за которые смог нарастить обширную клиентскую базу и заработать отличную репутацию.

2.Основной поток клиентов - это постоянные клиенты и рекомендации.

3.Автономность. Бизнес полностью налажен и автономен благодаря высококвалифицированному штату сотрудников, отработанным бизнес-процессам

4.Вы масштабируетесь???

https://gomel360.by/kirova_3/

Тогда разрешите представить Вашему вниманию уникальный многофункциональный комплекс - отдельно стоящее здание, которое находится в самом центре города Гомеля (Беларусь) на пересечении главной городской улицы Кирова и улицы Коммунаров «Вечный огонь».

Рядом со зданием расположены две остановки общественного транспорта, бесплатная стоянка на 20 машин. В соседних зданиях расположены кинотеатр имени Калинина, УВД Гомельского облисполкома, ювелирный магазин «Ziko», Вечный огонь, рестораны, кафе, магазины, банки и городская администрация.

Готово к продаже отдельно стоящее здание два этажа + цоколь общей площадью 470,4 м2.

Возможно продажа частями:

Цена 1 м2: 1350 долларов США без НДС за 235 м2 с отделкой

Цена 1 м2: 950 долларов США без НДС за 235 м2 без отделки

Телефон: +375 (29) 609-58-17, 380-37-50 (Алиса).

Возможные варианты использования:

  • услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм);
  • кафе/ресторан;
  • отель, хостел;
  • офис.

https://capital-realt.by/commercial

Помещение имеет несколько входов/выходов:

  • главный вход со стороны улицы Кирова;
  • запасный въезд-выезд со стороны улицы Коммунаров «Вечный огонь»;
  • дополнительные служебные два входа рядом с главными.

В одной из половин здания сделан евроремонт:

  • на полу плитка разных видов размером от 30 до 60 см;
  • стены покрашены в светло-желтый, бежевый цвет;
  • потолок высотой 3,1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»;
  • окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой.

Современная система коммуникаций помещения:

  • приточно-вытяжная вентиляция;
  • система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской;
  • система охранной сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
  • оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” для телефонов и Интернета;

Рядом с данным помещением размещены все коммуникации здания.

Электричество:

  • мощность ввода электрического кабеля 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
  • свободные неиспользованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.

Вода и отопление:

  • здание имеет городскую коммуникацию использования тепла;
  • централизованное водоснабжение здания холодной водой

Канализация: для использования помещения под кафе/ресторан под полом помещения проведена дополнительная отдельная линия канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания.

Охрана: в помещении установлена система сигнализации с выводом на пуль вневедомственной охраны;

Соседи: в соседних помещениях располагаются:

https://capital-realt.by/mediamarket-gomel

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Здание

  • Площадь общая

    16 - 470.40 м²

  • Этаж / этажность

    2 / 2

  • Год постройки

    1956

  • Класс

    A

  • Раздельных помещений

    10

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Ремонт

    Нормальный

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    220В

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Газ

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Оборудование

    Есть

  • Количество телефонов

    3 телефона

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    26/9 от 05.04.2021

Оснащение

Оживленное место

Примечание

Разрешите представить Вашему вниманию уникальный многофункциональный комплекс - отдельно стоящее здание, которое находится в самом центре города Гомеля (Беларусь) на пересечении главной городской улицы Кирова и улицы Коммунаров «Вечный огонь».Рядом со зданием расположены две остановки общественного транспорта, бесплатная стоянка на 20 машин. В соседних зданиях расположены кинотеатр имени Калинина, УВД Гомельского облисполкома, ювелирный магазин «Ziko», Вечный огонь, рестораны, кафе, магазины, банки и городская администрация.Готово к продаже отдельно стоящее здание два этажа + цоколь общей площадью 470,4 м2.

Местоположение