🏢 ГИГАНТСКАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ ЛОДЖИЯМИ НА УЛИЦЕ ЛУЦКОЙ!

Общее описание объекта:
Продается крупногабаритная четырехкомнатная квартира со сбалансированными параметрами площадей и изолированной планировкой комнат в развитом микрорайоне города Бреста по улице Луцкой. Квартира расположена на двенадцатом этаже двенадцатиэтажного жилого дома. Благодаря отсутствию перепланировок, внушительному метражу жилой зоны, аккуратному состоянию и наличию трех лоджий, объект представляет собой идеальный вариант для комфортного проживания большой семьи. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный двенадцатиэтажный жилой дом панельного типа возведен в 1990 году. Конструкции здания отличаются надежностью, а межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит. Квартира располагается на высоком двенадцатом этаже. Ключевым инженерным преимуществом объекта является наличие полноценного верхнего технического этажа, который полностью изолирует жилые помещения от кровли, исключает протечки, гарантирует тишину сверху и обеспечивает высокий уровень гидро- и теплоизоляции. Подъезд чистый, аккуратный, работает система домофонной связи. 

Детальные параметры площадей по экспликации технического паспорта:
В соответствии с официальными техническими данными ведомостей, квартира обладает следующими подтвержденными характеристиками: 

• Полная площадь по СНБ (с учетом лоджий): 91.4 кв.м. 
• Общая площадь жилого помещения: 84.6 кв.м. 
• Жилая площадь: 52.8 кв.м. 
• Комнатность: 4 жилые комнаты, каждая из которых является полностью изолированной. 
• Площадь кухни: 9.2 кв.м (просторная кухонная зона правильной формы). 
• Санузел: раздельный. 
• Вспомогательные помещения: распределительный коридор, вместительная кладовая комната. 
• Дополнительные площади: в планировочную структуру квартиры интегрированы три застекленные лоджии.
  В официальной документации зафиксировано стопроцентное соответствие планировочного решения первоначальному проекту и полное отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Техническое состояние, отделка и инженерные сети:
Квартира находится в аккуратном, чистом жилом состоянии, полностью готовом к проживанию. Инженерные коммуникации (центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение) функционируют в штатном режиме, установлены приборы индивидуального учета.
Внутренняя отделка помещений: 

• Потолки: качественно выровнены и окрашены белой краской («снежкой»). 
• Напольное покрытие: во внутренних жилых комнатах уложен и ухожен натуральный деревянный паркет. 
• Стены и проемы: поверхности стен оклеены обоями актуального образца. Оконные проемы остеклены ПВХ-профилем со стеклопакетами. Установлена взломостойкая металлическая входная дверь и межкомнатные двери из МДФ.
  Санузлы укомплектованы исправным сантехническим оборудованием. 

Инфраструктура и транспортная доступность:
Дом удачно расположен внутри благоустроенного квартала с развитой современной инфраструктурой. Во дворе дома оборудована детская игровая площадка и организована парковка для личного автотранспорта жильцов. В непосредственной доступности функционируют крупные торговые центры, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения. Поблизости расположены остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов, связывающих район со всеми частями Бреста. Реальному покупателю на объекте гарантирован обоснованный торг. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.