🏢 ГИГАНТСКАЯ 5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ НА КОВАЛЁВО!

Общее описание объекта:
Продается крупногабаритная пятикомнатная квартира со сбалансированными параметрами площадей и полностью изолированной структурой комнат в развитом микрорайоне Ковалёво города Бреста по улице 28 Июля. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Благодаря полному отсутствию перепланировок, внушительному метражу жилой зоны и наличию трех лоджий, объект представляет собой идеальную площадку для реализации индивидуального дизайн-проекта любой сложности, оптимизированного под нужды большой семьи. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный девятиэтажный жилой дом возведен и введен в эксплуатацию в 1991 году. Наружные и внутренние несущие стены здания полностью выполнены из классического кирпича, что обеспечивает максимальную долговечность строения, превосходную звукоизоляцию между квартирами и высокий уровень теплоэффективности. Расположение квартиры на первом этаже обеспечивает быстрый и комфортный доступ без необходимости использования лифта, что особенно удобно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Подъезд чистый и аккуратный. За объектом официально закреплено подвальное хозяйственное помещение (сарай). 

Детальные параметры площадей по экспликации:
В соответствии с официальными техническими данными и планом квартиры, объект обладает следующими подтвержденными параметрами: 

• Полная площадь по СНБ (с учетом лоджий): 95.4 кв.м. 
• Общая площадь жилого помещения: 89.6 кв.м. 
• Жилая площадь: 58.7 кв.м. 
• Комнатность: 5 изолированных жилых комнат площадью 16.6 кв.м, 12.4 кв.м, 12.2 кв.м, 8.9 кв.м и 8.6 кв.м. 
• Площадь кухни: 8.2 кв.м. Из кухонной зоны предусмотрен выход на большую застекленную лоджию площадью 2.7 кв.м. 
• Санузел: раздельный (ванная комната — 2.6 кв.м, туалет — 1.3 кв.м). 
• Вспомогательные помещения: просторная прихожая-коридор площадью 11.4 кв.м со встроенными шкафами (0.4 кв.м и 0.3 кв.м), соединительный коридор-тамбур 3.3 кв.м, а также большая изолированная кладовая-гардеробная площадью 3.0 кв.м. 
• Дополнительные площади: помимо кухонной лоджии, в планировочную структуру квартиры интегрированы еще две лоджии площадью 1.6 кв.м и 1.5 кв.м с выходами из жилых комнат.
  В официальной документации технического паспорта зафиксировано стопроцентное соответствие планировочного решения первоначальному проекту и полное отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Техническое состояние и отделка:
Квартира находится под ремонт, что полностью освобождает новых владельцев от необходимости демонтажа чужого неактуального ремонта и позволяет выполнить качественные отделочные работы с нуля по своему вкусу. На входе установлена надежная металлическая дверь. Оконные проемы оборудованы стандартными деревянными рамами. Инженерные сети (центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение) функционируют в штатном режиме, установлены приборы учета расхода воды. 

Инфраструктура и локация:
Дом расположен внутри благоустроенного квартала. Во дворе обустроена просторная детская игровая площадка, организована вместительная автомобильная парковка для личного транспорта жильцов, а также установлен общественный водомат. Микрорайон Ковалёво характеризуется широкой транспортной развязкой и развитой сетью социальных объектов. В шаговой доступности находятся остановки всех видов общественного транспорта, общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения (сады), отделения банков, аптеки, а также многочисленные продовольственные и непродовольственные магазины. Реальному покупателю гарантирован торг. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.