🏢 ПРОСТОРНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА УЛИЦЕ ОРЛОВСКАЯ!

Общее описание объекта:
Продается просторная трехкомнатная квартира с отличными габаритными параметрами площадей в развитом районе города Бреста по улице Орловской. Квартира расположена на самом удобном третьем этаже девятиэтажного жилого дома. Благодаря двухсторонней планировке («распашонка») и наличию двух лоджий, объект представляет собой эргономичное и комфортное пространство для проживания большой семьи. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный девятиэтажный жилой дом панельного типа возведен в 1982 году. Панельные дома данного периода отличаются надежностью конструктивных элементов и устоявшейся придомовой территорией. Расположение квартиры на третьем этаже является оптимальным и высоко востребованным на рынке недвижимости, обеспечивая легкий доступ в помещения вне зависимости от работы лифтового оборудования. Подъезд аккуратный, оборудован кодовым замком. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с официальными техническими данными и экспликацией, квартира имеет следующие подтвержденные параметры: 

• Общая площадь по СНБ (с учетом лоджий): 74.7 кв.м. 
• Жилая площадь: 40.8 кв.м. 
• Площадь кухни: 9.57 кв.м (комфортная кухонная зона, позволяющая свободно организовать обеденное пространство). 
• Комнатность: 3 изолированные жилые комнаты правильной формы. 
• Дополнительные площади: в квартире предусмотрены две полноценные лоджии, санузел раздельный.
  Окна жилых комнат ориентированы на две противоположные стороны дома, что гарантирует высокий уровень естественного освещения в течение всего дня. Официально зафиксировано полное отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Техническое состояние и отделка:
Квартира находится в аккуратном и чистом жилом состоянии, полностью подготовлена для реализации любых дизайнерских решений новых владельцев.
Внутренняя отделка: 

• Потолки: во всех комнатах выровнены и окрашены качественной белой краской («снежкой»). 
• Напольное покрытие: в жилых комнатах и коридоре уложено ДСП, в санитарных узлах — плитка. 
• Окна и двери: установлены стандартные деревянные оконные рамы, межкомнатные двери — глухие деревянные, входная дверь — стандартная. 

Инфраструктура и локация:
Дом находится в районе с устоявшейся, высокоразвитой инфраструктурой. В шаговой доступности функционируют многочисленные продовольственные магазины, торговые объекты, аптеки, отделения банков, а также несколько детских дошкольных учреждений (садов) и open-общеобразовательных школ. Локация характеризуется отличным и регулярным транспортным сообщением: поблизости расположены остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов, связывающих район со всеми частями Бреста. 

Юридический блок:
Реализация объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 235/2 от 5 октября 2026 года. Агентство гарантирует полную юридическую экспертизу документов, чистоту сделки и квалифицированное сопровождение на каждом этапе. Организуем оперативный показ объекта в удобное для вас время. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.